京都市西京区御陵大枝山町５丁目戸建
【すみふの仲介ステップ】●7LDK!!●フリーコール：0120-720-073●担当：山崎
- 建物正面
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 物件含む前面道路（建物向かって右側より）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 物件含む前面道路（建物向かって左側より）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 物件外観
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 駐車スペース
車を2台停められます。
シャッター付きなので防犯面も安心！
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 庭（南東側）
緑に囲まれた和風庭園。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 玄関（外側）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 玄関（内側）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 約12.0帖のLDK
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 調理スペースが広く毎日のご飯作りがはかどります！
たくさんの収納があるのでキッチンをスッキリと整えられます！
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - LDK横の洋室約8.0帖
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - LDKと約8.0帖の洋室を区切らず、約20.0帖のLDKとしてもお使いいただけます！
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 1階和室（約8.0帖）
襖の奥には庭を眺められる縁側があります。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 1階洋室（約8.5帖）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 1階洋室に併設されているクローゼット。
シーズンオフのアイテムを収納できます。
窓がついているので換気も可能！
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 洗面・洗濯機置き場・脱衣場として十分な広さではないでしょうか。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 広々としたバスルーム。
出窓がより開放的な空間にしてくれます。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 清潔感のあるスタイリッシュな1階トイレ
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 階段
手すり付きで安心です。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 2階南東側の洋室（約6.0帖）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 2階北東側の洋室（約6.0帖）
こちらのお部屋にベランダがあります。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - ベランダ
ゆったりとした幅があるのでベランピングを楽しまれてはいかがでしょうか。
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 2階北西側の洋室（約6.0帖）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 2階和室（約8.0帖）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 白壁のシンプルな2階トレイ
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - ファミリーマート西京桂坂店まで約650ｍ
（徒歩9分）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - イズミヤ桂坂店まで約390ｍ
（徒歩5分）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 京都市立桂坂小学校まで約300ｍ
（徒歩4分）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - 京都市立大枝中学校まで約620ｍ
（徒歩8分）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】 - プラザパークまで約200ｍ
（徒歩3分）
【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】
間取り図
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建物正面
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物件含む前面道路（建物向かって右側より）
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物件含む前面道路（建物向かって左側より）
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物件外観
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駐車スペース
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庭（南東側）
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玄関（外側）
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玄関（内側）
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約12.0帖のLDK
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調理スペースが広く毎日のご飯作りがはかどります！
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LDK横の洋室約8.0帖
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LDKと約8.0帖の洋室を区切らず、約20.0帖のLDKとしてもお使いいただけます！
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1階和室（約8.0帖）
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1階洋室（約8.5帖）
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1階洋室に併設されているクローゼット。
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洗面・洗濯機置き場・脱衣場として十分な広さではないでしょうか。
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広々としたバスルーム。
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清潔感のあるスタイリッシュな1階トイレ
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階段
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2階南東側の洋室（約6.0帖）
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2階北東側の洋室（約6.0帖）
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ベランダ
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2階北西側の洋室（約6.0帖）
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2階和室（約8.0帖）
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白壁のシンプルな2階トレイ
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ファミリーマート西京桂坂店まで約650ｍ
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イズミヤ桂坂店まで約390ｍ
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京都市立桂坂小学校まで約300ｍ
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京都市立大枝中学校まで約620ｍ
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プラザパークまで約200ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【京都市西京区御陵大枝山町5丁目】
●土地：98.88坪
●和風庭園付き
●南向き
●駐車場2台分有り（車種による）
●LDK約12.0帖
〜周辺環境〜
・イズミヤ桂坂店：約390ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート西京桂坂店：約650ｍ（徒歩9分）
・ユタカ桂坂店：約630ｍ（徒歩8分）
・京都中央信用金庫桂坂支店：約430ｍ（徒歩6分）
・京都桂坂郵便局：約370ｍ（徒歩5分）
・桂坂保育園：約310ｍ（徒歩4分）
・桂坂小学校：約300ｍ（徒歩4分）
・大枝中学校：約620ｍ（徒歩8分）
・プラザパーク：約200ｍ（徒歩3分）
・大枝山第1児童公園：約460ｍ（徒歩6分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 物置／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場２台分／主寝室8畳以上／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●イズミヤ桂坂店 徒歩5分（約390m）
●桂坂小学校 徒歩4分（約300m）
●プラザパーク 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵大枝山町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス31 分「桂坂小学校前」バス停徒歩4 分 | ||
| 間取り | 7ＬＤＫ | 建物面積 | 172.47m2(約52.17坪) |
| 土地面積 | 326.88m2(約98.88坪) | 築年月 | 1990年04月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面17m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 山崎 誠太
西京区エリアにある中古戸建のご紹介です！
本物件は京都市バス「桂坂小学校前」まで徒歩4分の場所にあり、バス停からは阪急「桂駅」へのバスが運行しております。
98.88坪の土地で和風庭園があり、日本らしさを感じられる外観です。
駐車スペースが2台（車種による）あるので、車を2台保有されている方や来客用として駐車場を確保しておきたい方にピッタリ！
前面道路が約6.0ｍあるので、車の出し入れもスムーズです。
間取りは7LDK!!
ご家族の多い方にも十分な広さではないでしょうか。
約12.0帖のLDKの隣にある約8.0帖の引き戸を開けておけば、約20.0帖のLDKとしてより開放的な空間でお過ごしいただけます。
クローゼットや押入などがいくつもあるので収納に困らずお部屋もスッキリ！
周辺には、スーパーやコンビニ・ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に点在しているので、日々のお買物に便利です・
また保育園や小学校・中学校・公園も徒歩10分以内なので子育て世帯の方も是非ご検討ください。
本物件の内覧やご質問等は担当山崎までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております！！