京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建
【すみふの仲介ステップ】☆ 夢 の マ イ ホ ー ム ☆
- 現地外観(正面)
西京区桂エリアのお薦め物件です!!
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - リビングダイニング
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - キッチン
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 物件含む前面道路(南に向かって撮影)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 現地外観(北東から撮影)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 現地外観(南東から撮影)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 物件含む前面道路(北に向かって撮影)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 隣地境界(南側)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 駐車場
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 玄関内側
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - シューズボックス
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 廊下
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 1階納戸(約6.9帖)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 階段
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 3階東側洋室(約6.0帖)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 3階西側洋室(約6.0帖)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 浴室
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 洗面室
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - トイレ
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - ビルトインガスコンロ
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 食器洗い乾燥機
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - シンク下収納
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 洗面化粧台下収納
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 浴室設備パネル
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - マツモト桂東店まで約350ｍ（徒歩5分）
【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】 - ファミリーマート桂西滝川町店まで約400ｍ（徒歩5分）
【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】 - ダックス西京桂東店まで約510ｍ（徒歩7分）
【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】 - 京都信用金庫東桂支店まで約290ｍ
（徒歩4分）
【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】 - 京都市立桂東小学校まで約130ｍ(徒歩2分)
【京都市西京区桂市ノ前町２号地 新築戸建】 - 東代児童公園まで約170ｍ（徒歩3分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
間取り図
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現地外観(正面)
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リビングダイニング
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キッチン
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物件含む前面道路(南に向かって撮影)
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現地外観(北東から撮影)
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現地外観(南東から撮影)
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物件含む前面道路(北に向かって撮影)
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隣地境界(南側)
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駐車場
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玄関内側
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シューズボックス
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廊下
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1階納戸(約6.9帖)
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階段
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3階東側洋室(約6.0帖)
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3階西側洋室(約6.0帖)
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浴室
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洗面室
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トイレ
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ビルトインガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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シンク下収納
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洗面化粧台下収納
-
浴室設備パネル
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マツモト桂東店まで約350ｍ（徒歩5分）
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ファミリーマート桂西滝川町店まで約400ｍ（徒歩5分）
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ダックス西京桂東店まで約510ｍ（徒歩7分）
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京都信用金庫東桂支店まで約290ｍ
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京都市立桂東小学校まで約130ｍ(徒歩2分)
-
東代児童公園まで約170ｍ（徒歩3分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【西京区桂市ノ前町2号地】
阪急京都線『桂駅』まで徒歩10分!!
2台の車が停められる駐車場!!
雨風から車を守れる掘り込みガレージ!!
2階に約17.0帖(畳コーナー含む）のLDK!!
対面式のシステムキッチン!!
食器洗い乾燥機有り!!
浴室暖房乾燥機有り!!
追い焚き機能有り!!
2階と3階にバルコニー有!!
～周辺環境～
・桂東小学校：約130ｍ（徒歩2分）
・桂川中学校：約680ｍ（徒歩9分）
・マツモト桂東店：約350ｍ（徒歩5分）
・サンディ桂店：約480ｍ（徒歩6分）
・ファミリーマート桂西滝川町店：約400ｍ（徒歩5分）・ユタカ桂東店：約350ｍ（徒歩5分）
・ウェルシアダックス西京桂東店：約510ｍ（徒歩7分）
・京都信用金庫東桂支店：約290ｍ（徒歩4分）
・京都桂郵便局：約470ｍ（徒歩6分）
・ミュー阪急桂：約710ｍ（徒歩9分）
・西山幼稚園：約530ｍ（徒歩7分）
・桜の杜つばさ保育園：約280ｍ（徒歩4分）
・くすのき保育園：約520ｍ（徒歩7分）
・東代児童公園：約170ｍ（徒歩3分）
・大般若児童公園：約530ｍ（徒歩7分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場２台分／納戸／新築／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マツモト桂東店 徒歩5分（約350m）
●ファミリーマート桂西滝川町店 徒歩5分（約400m）
●桂東小学校 徒歩2分（約130m）
●桂川中学校 徒歩9分（約680m）
●ユタカ桂東店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,009万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 108.74m2(約32.89坪) |
| 土地面積 | 53.43m2(約16.16坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：12.15m2あり | 築年月 | 2023年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3m(私道)接面5.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 2024年04月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第REJ23311-33712号 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 山崎 誠太
2024年2月末完成予定である新築戸建のご紹介です!!
本物件は阪急京都線「桂駅」まで徒歩10分の場所にあります。
ガレージに車2台を駐車でき、車を2台所有されている方や来客用に駐車スペースを確保しておきたい方に嬉しいポイントです。
掘り込みガレージなので雨風からお車を守れます。
また、雨に濡れることなく車の乗り降りができストレスフリー！
2階に約17.0帖(畳コーナー含む）のLDK。
LDKの一部は畳なので、キッズスペースやお昼寝スペースとしてお使いいただけます。
洗濯機置き場とベランダが2階にあるので、洗濯物を干すために階段を上り下りする必要はありません。
3階にもベランダがあるので、ガーデニング等を楽しまれてみてはいかがでしょうか。
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどが徒歩5分以内に点在しております。
さらに保育園や小学校・公園なども徒歩5分以内にあるので、子育て世帯の方にも是非ご検討いただきたい物件です。
本物件の見学やご質問などは担当 金森までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ち申し上げております!!
フリーコール：0120-720-073
担当：金森