新築一戸建て京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建

【すみふの仲介ステップ】☆ 夢 の マ イ ホ ー ム ☆

価格

4,009万円

ローンシミュレーション

間取り
2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
建物面積
108.74m2(約32.89坪)
土地面積
53.43m2(約16.16坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:12.15m2あり
築年月
2023年12月新築
所在地
京都府京都市西京区桂市ノ前町
交通
阪急京都線」駅徒歩10 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観(正面)
    西京区桂エリアのお薦め物件です!!
    是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
    ●フリーコール0120-720-073●担当:金森 
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • リビングダイニング
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • キッチン
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 物件含む前面道路(南に向かって撮影)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 現地外観(北東から撮影)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 現地外観(南東から撮影)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 物件含む前面道路(北に向かって撮影)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 隣地境界(南側)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 駐車場
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 玄関内側
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • シューズボックス
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 廊下
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 1階納戸(約6.9帖)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 階段
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 3階東側洋室(約6.0帖)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 3階西側洋室(約6.0帖)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 浴室
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 洗面室
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • トイレ
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • ビルトインガスコンロ
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 食器洗い乾燥機
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • シンク下収納
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 洗面化粧台下収納
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 浴室設備パネル
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • マツモト桂東店まで約350m(徒歩5分)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • ファミリーマート桂西滝川町店まで約400m(徒歩5分)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • ダックス西京桂東店まで約510m(徒歩7分)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 京都信用金庫東桂支店まで約290m
    (徒歩4分)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 京都市立桂東小学校まで約130m(徒歩2分)
    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】
  • 東代児童公園まで約170m(徒歩3分)
    お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
    ●フリーコール0120-720-073●担当:金森

    【京都市西京区桂市ノ前町2号地 新築戸建】

間取り図

  • 現地外観(正面)

  • リビングダイニング

  • キッチン

  • 物件含む前面道路(南に向かって撮影)

  • 現地外観(北東から撮影)

  • 現地外観(南東から撮影)

  • 物件含む前面道路(北に向かって撮影)

  • 隣地境界(南側)

  • 駐車場

  • 玄関内側

  • シューズボックス

  • 廊下

  • 1階納戸(約6.9帖)

  • 階段

  • 3階東側洋室(約6.0帖)

  • 3階西側洋室(約6.0帖)

  • 浴室

  • 洗面室

  • トイレ

  • ビルトインガスコンロ

  • 食器洗い乾燥機

  • シンク下収納

  • 洗面化粧台下収納

  • 浴室設備パネル

  • マツモト桂東店まで約350m(徒歩5分)

  • ファミリーマート桂西滝川町店まで約400m(徒歩5分)

  • ダックス西京桂東店まで約510m(徒歩7分)

  • 京都信用金庫東桂支店まで約290m

  • 京都市立桂東小学校まで約130m(徒歩2分)

  • 東代児童公園まで約170m(徒歩3分)

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物件の特徴

セールスポイント

    【西京区桂市ノ前町2号地】

    阪急京都線『桂駅』まで徒歩10分!!

    2台の車が停められる駐車場!!
    雨風から車を守れる掘り込みガレージ!!

    2階に約17.0帖(畳コーナー含む)のLDK!!

    対面式のシステムキッチン!!
    食器洗い乾燥機有り!!

    浴室暖房乾燥機有り!!
    追い焚き機能有り!!

    2階と3階にバルコニー有!!


    〜周辺環境〜
    ・桂東小学校:約130m(徒歩2分)
    ・桂川中学校:約680m(徒歩9分)
    ・マツモト桂東店:約350m(徒歩5分)
    ・サンディ桂店:約480m(徒歩6分)
    ・ファミリーマート桂西滝川町店:約400m(徒歩5分)・ユタカ桂東店:約350m(徒歩5分)
    ・ウェルシアダックス西京桂東店:約510m(徒歩7分)
    ・京都信用金庫東桂支店:約290m(徒歩4分)
    ・京都桂郵便局:約470m(徒歩6分)
    ・ミュー阪急桂:約710m(徒歩9分)
    ・西山幼稚園:約530m(徒歩7分)
    ・桜の杜つばさ保育園:約280m(徒歩4分)
    ・くすのき保育園:約520m(徒歩7分)
    ・東代児童公園:約170m(徒歩3分)
    ・大般若児童公園:約530m(徒歩7分)

担当者からのひとこと

桂営業センター 山崎 誠太

2024年2月末完成予定である新築戸建のご紹介です!!

本物件は阪急京都線「桂駅」まで徒歩10分の場所にあります。
ガレージに車2台を駐車でき、車を2台所有されている方や来客用に駐車スペースを確保しておきたい方に嬉しいポイントです。
掘り込みガレージなので雨風からお車を守れます。
また、雨に濡れることなく車の乗り降りができストレスフリー!

2階に約17.0帖(畳コーナー含む)のLDK。
LDKの一部は畳なので、キッズスペースやお昼寝スペースとしてお使いいただけます。
洗濯機置き場とベランダが2階にあるので、洗濯物を干すために階段を上り下りする必要はありません。

3階にもベランダがあるので、ガーデニング等を楽しまれてみてはいかがでしょうか。

周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどが徒歩5分以内に点在しております。
さらに保育園や小学校・公園なども徒歩5分以内にあるので、子育て世帯の方にも是非ご検討いただきたい物件です。

本物件の見学やご質問などは担当 金森までお申し付けくださいませ!
お問合せを心よりお待ち申し上げております!!

フリーコール:0120-720-073
担当:金森

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • トイレ2箇所
  • 駐車場2台分以上
  • 都市ガス
  • 納戸
  • 新築
  • 駐車場有
設備・仕様
収納スペース/トイレ2箇所/都市ガス/上水道/下水道
特徴
駐車場2台分/納戸/新築/駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●マツモト桂東店 徒歩5分(約350m)
●ファミリーマート桂西滝川町店 徒歩5分(約400m)
●桂東小学校 徒歩2分(約130m)
●桂川中学校 徒歩9分(約680m)
●ユタカ桂東店 徒歩5分(約350m)

物件詳細

所在地 京都府京都市西京区桂市ノ前町
価格 4,009万円
  • ローンシミュレーション
交通 阪急京都線」駅徒歩10 分
間取り 2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
建物面積 108.74m2(約32.89坪)
土地面積 53.43m2(約16.16坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:12.15m2あり 築年月 2023年12月
階数・構造 地上3階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・東3m(私道)接面5.5m
建ぺい率 60% 容積率 160%
地域地区 市街化区域/第1種中高層住居専用地域/準防火地域
引渡時期 2024年04月上旬 現況 未完成
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 第REJ23311-33712号
備考
  • ・1階建築面積に車庫面積22.61u含む

この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-720-073

担当:山崎 誠太

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
桂営業センター

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担当:山崎 誠太

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 C3572015

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