中古一戸建て

空き物件

3,499万円

奈良市東登美ヶ丘６丁目戸建

中古一戸建て

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☆2駅利用可能　☆駐車２台可（車種による）　☆2024年5月リフォーム済

奈良県奈良市東登美ヶ丘６丁目

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩17 分
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩3 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「東登美ケ丘六丁目」バス停徒歩3 分

建物面積125.05m²(約37.82坪)・間取り4ＬＤＫ・1985年11月築

物件のポイント
物件詳細
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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
２沿線以上利用可
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
庭

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
２沿線以上利用可
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
照明器具付き
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
即入居可・即引渡可
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年05月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調、ＣＦ貼替（洗面室）

●2024年05月／外壁塗装、駐車場造成、給湯器・建具交換、玄関ドア交換

●2024年05月／クロス・床材貼替（全洋室）、畳表替、障子・襖張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆2駅利用可能　
・近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩17分
・近鉄けいなんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までバス乗車7分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩3分
・近鉄奈良線「学園前」駅までバス乗車14分「東登美ヶ丘六丁目」バス停3分
☆パントリー有り
☆駐車場2台可（車種による）
☆2024年5月リフォーム済
・キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調
・クロス・床材（全洋室）貼替、網戸張替
・和室畳表替え、障子・襖貼替え
・CF貼替（トイレ・洗面室）
・建具交換、給湯器交換、玄関ドア交換
・ハウスクリーニング、白蟻点検
・外壁屋根塗装、駐車場造成●周辺環境●
・ハッスル2押熊店まで約930ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマートならやま大通り店まで約1040ｍ（徒歩13分）
・奈良市立東登美ケ丘小学校まで約850ｍ（徒歩11分）
・奈良市立登美ヶ丘北中学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・東登美ケ丘1号街区公園まで約70ｍ（徒歩1分）

担当からのひとこと

この度は「奈良市東登美ヶ丘6丁目戸建」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分、バス便のご利用で乗車7分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩3分、また近鉄奈良線「学園前」駅までバス乗車14分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩3分と2駅アクセス可能となっており、通学・通勤に便利な立地となっております。

本物件は広々としたLDKと1階に和室、2階には洋室が3部屋ある4LDKとなっております。キッチンの隣にはパントリ
ーがあり、各居室にも収納が備えられている為、お荷物の整理の際に大変便利にお使いいただけます。

駐車スペースは2台分（車種による）あり、前面道路も約6.0ｍあるため、お車も止めやすくなっております。

また2024年5月にリフォーム済みの為、室内状況大変良好です。

周辺には、徒歩15分以内にコンビニ、スーパー、小学校、中学校がございます。
お子様がいらっしゃるお客様だけでなく、あらゆる世代のお客様にご検討いただける物件でございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当梯（かけはし）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール　0120-601-128】

周辺環境

・ハッスル２押熊店　徒歩12分（約930m）
・ファミリーマートならやま大通り店　徒歩13分（約1040m）
・奈良市立東登美ヶ丘小学校　徒歩11分（約850m）
・奈良市立登美ヶ丘北中学校　徒歩10分（約800m）
・東登美ヶ丘１号街区公園　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	奈良市東登美ヶ丘６丁目戸建
物件番号	34382114
所在地	奈良県奈良市東登美ヶ丘６丁目
価格	3,499万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩17 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩3 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「東登美ケ丘六丁目」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	125.05m²(約37.82坪)
土地面積	233.39m²(約70.60坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1985年11月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面14.6m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ制限１０ｍ、外壁後退１．５ｍ、西北部住宅地景観区域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車２台可（車種による）・バス便調査日：令和７年２月７日