大阪市東住吉区田辺１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（34722003）

大阪市東住吉区田辺１丁目戸建

◇２駅２沿線利用可能　◇田辺駅徒歩３分　◇４ＬＤＫ

価格

3,690万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 99.97m²(約30.24坪)

土地面積: 65.18m²(約19.71坪)※公簿／他に私道負担：13m²あり

築年月: 2002年12月

所在地: 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩3 分
ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩8 分

外観
駐車場
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
大阪メトロ谷町線　田辺駅まで約240m　徒歩３分
東住吉田辺郵便局まで約226m　徒歩３分
サンディ南田辺店まで約208m　徒歩３分
ローソンストア１００東住吉田辺店まで約94m　徒歩２分
田辺小学校まで約160m　徒歩２分

間取り図

外観
駐車場
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
大阪メトロ谷町線　田辺駅
東住吉田辺郵便局
サンディ南田辺店
ローソンストア１００東住吉田辺店
田辺小学校

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター寺内　將浩

≪ライフインフォメーション≫
◇ローソンストア100東住吉田辺店：徒歩2分（距離約94m）
◇サンディ南田辺店：徒歩3分（距離約208m）
◇東住吉田辺郵便局：徒歩3分（距離約226m）
◇田辺小学校：徒歩：徒歩2分（距離約160m）
◇大阪市東住吉区役所：徒歩7分（距離約560m）
◇田辺中公園：徒歩6分（距離約438m）

≪【東住吉区田辺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【東住吉区田辺】は、東住吉営業センターの重点地域です。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当の私『寺内　將浩（てらうちまさひろ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 追焚機能／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場２台分／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンストア１００東住吉田辺店　徒歩2分（約94m）
●サンディ南田辺店　徒歩3分（約208m）
●東住吉田辺郵便局　徒歩3分（約226m）
●田辺中公園　徒歩6分（約438m）
●ファミリーマート南田辺駅前店　徒歩8分（約627m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目
価格	3,690万円
交通	大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩3 分ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	99.97m²(約30.24坪)
土地面積	65.18m²(約19.71坪)※公簿／他に私道負担：13m²あり	築年月	2002年12月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東3.4m(私道)接面6.8m
建ぺい率	80%	容積率	240% ※第２種中高層専用地域の建ペイ率は６０％、容積率は１６０％となります
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数2台	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・容積率１６０％　前面道路幅員による制限です。（第２種中高層住居専用地域）・容積率２４０％　前面道路幅員による制限です。（第２種住居地域）