物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
●阪急「甲陽園駅」徒歩12分
◆空き家、いつでもご見学可能！
◇北西・西側角地
◇土地面積：26.13坪
◇北西側前面公道幅員：約5.3ｍ
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇平成9年11月築
◇シャッター付自動車車庫あり
【周辺施設】
◆甲陽園小学校まで約830ｍ
◆上ヶ原中学校まで約1150ｍ
◆コープ甲陽園まで約420ｍ
◆セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店まで約800ｍ
◆西宮甲陽園郵便局まで約650ｍ
担当からのひとこと
「西宮市新甲陽町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地する平成９年１１月築の戸建です。
北西・西側角地であり、北西側前面公道幅員が約５.３ｍあります。
建替え用地としても是非ご検討下さい。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・コープ甲陽園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市新甲陽町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232036 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市新甲陽町 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 67.26m2(約20.34坪) |
| 土地面積 | 86.41m2(約26.13坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西5.3m(公道)接面10.3m／西4m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
