【すみふの仲介ステップ】◆2016年3月築◆LDK約23帖
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
駐車場２台分 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
駐車場２台分 -
分譲地内 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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分譲地内｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分
●阪急甲陽線「甲陽園」駅(バス利用時)
「新甲陽」停徒歩5分
バス乗車時間3分
◇2016年3月建築
◇全居室6帖以上あり
◇駐車並列2台可（車種による）
◇吹抜あり
◇敷地184.95㎡（55.94坪）
◇建物121.72㎡（36.82坪）
◇各居室に収納あり
◇南向きのLDKは約23.0帖
◇２面バルコニー
◇南側にお庭あり
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
-周辺環境-
・上ヶ原南小学校まで約870ｍ
・上ケ原中学校まで約970ｍ
・セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店まで約550ｍ
・コープこうべ甲陽園店まで約640ｍ
・阪急オアシス甲陽園店まで約1400ｍ
・西宮新甲陽郵便局まで約720ｍ
担当からのひとこと
「西宮市上ヶ原山田町 戸建」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は、２０１６年３月築の物件となっております。
２階の居室はどのお部屋もバルコニーが隣接しております。
南側には川があり隣接する建物と距離が離れておりますので、南に面しているお庭やリビング、和室の日当たりは良好となっております。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
周辺環境
・上ヶ原南小学校 徒歩11分（約870m）
・上ケ原中学校 徒歩13分（約970m）
・セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 徒歩7分（約550m）
・コープこうべ甲陽園店 徒歩8分（約640m）
・西宮新甲陽郵便局 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市上ヶ原山田町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232056 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上ケ原山田町 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 121.72m2(約36.82坪) |
| 土地面積 | 184.95m2(約55.94坪)※公簿／他に私道負担：28.34m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第３種高度地区、砂防区域、宅地造成工事規制区域、法２２条区域、がけ地条例 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
