-整った街並みで静かで落ち着いたひとときを過ごすことができます-
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■令和2年10月築の阪急阪神不動産旧分譲のジオガーデン西宮浜甲子園
■閑静な住宅街
■広々としたLDK約17.3帖
■無電柱・二方道路につき開放感がございます。
■各居室に収納・高床ロフトなど豊富な収納あり
■2台駐車可※車種による
■トイレ2カ所あり
【周辺施設】
・西宮市立甲子園浜小学校まで約850m 徒歩11分
・西宮市立浜甲子園中学校まで約1180m 徒歩15分
・ライフ浜甲子園店まで約590ｍ 徒歩8分
・ローソン西宮枝川町店まで約680m 徒歩9分
・スギ薬局浜甲子園店まで約640m 徒歩8分
・浜甲子園運動公園まで約190m 徒歩3分
・西宮浜甲子園郵便局まで約400m 徒歩5分
担当からのひとこと
「西宮市枝川町戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は阪急阪神不動産旧分譲のジオガーデン西宮浜甲子園内にある戸建住宅です。
無電柱・二方道路のため安全性が考慮され、開放感がございます。
また、LDKは約17.3帖と広々としており、各居室には収納があり、高床ロフトなど豊富な収納がございます。
ぜひ現地ご確認いただきたい物件です。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
詳細は物件担当【やまなか】までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：０１２０－５３３－１６３
周辺環境
・西宮市立甲子園浜小学校 徒歩11分（約850m）
・西宮市立浜甲子園中学校 徒歩15分（約1180m）
・ライフ浜甲子園店 徒歩8分（約590m）
・ローソン西宮枝川町店 徒歩9分（約680m）
・浜甲子園運動公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市枝川町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232103 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市枝川町 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩22 分 阪神本線「甲子園」駅バス9 分「浜甲子園団地第六」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.19m2(約30.30坪) |
| 土地面積 | 131.39m2(約39.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西5.7m(公道)接面7.6m／南東6m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 浜甲子園団地地区計画・第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
