建物面積
47.38 m2
(約14.33坪)
間取り
3K
築年月
1983年11月

中古一戸建て

1,740万円

京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 戸建

中古一戸建て

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〜歴史の名を継ぎ、穏やかな暮らしへ〜

京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町

建物面積47.38m2(約14.33坪)・間取り3K・1983年11月築

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 床下収納
    床下収納
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 床下収納
    床下収納
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • 収納スペース
  • 床下収納
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • 洗面台
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置場
  • 室内洗濯機置場
  • セットバック
    リフォーム

    ●2021年01月/キッチン交換

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|準工業地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ■昭和58年11月建築
    ■東向き
    ■令和3年1月 キッチン交換済み
    ■室内丁寧にお使いです
    ■土地面積44.37u
    ■建物面積47.38u

    【周辺環境】
    ・サンディ京都山ノ内店 200m(徒歩3分)
    ・スギ薬局山ノ内店 330m(徒歩5分)
    ・山ノ内赤山公園 70m(徒歩1分)
    ・京都市立山ノ内小学校 250m(徒歩4分)
    ・京都市立四条中学校 410m (徒歩6分)

    担当からのひとこと

    この度は弊社ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。

    山ノ内瀬戸畑町(やまのうちせとはたちょう)は、京都市右京区の山ノ内エリアに位置し、古くから自然と人の営みが調和してきた歴史ある地域です。

    町名に含まれる「山ノ内」は、平安時代より用いられてきた地名で、山々に囲まれた内側の土地を意味するとされます。この一帯は古くより農耕に適した土地として利用され、京都の暮らしを支える農村地帯として発展してきました。

    「瀬戸」は、水の流れが比較的速い浅瀬や水の集まる場所を指す言葉で、かつて周辺には小川や用水路が張り巡らされ、農業用水として活用されていたと考えられています。
    また「畑」の字が示すとおり、稲作だけでなく畑作も盛んに行われていた地域であり、土地と共に暮らしてきた人々の生活の様子が町名からもうかがえます。

    時代の移り変わりとともに、農地は次第に宅地へと姿を変え、現在では住宅地として整備が進みました。一方で、町名には往時の自然環境や地域の記憶が大切に受け継がれています。


    現在の山ノ内瀬戸畑町は、交通利便性に恵まれながらも、落ち着いた住環境を保つエリアとして親しまれており、生活のしやすさと歴史的背景を兼ね備えた街並みが魅力です。
    長い年月を経て培われてきた土地の歴史が、今も静かに息づく地域といえるでしょう。

    新生活を「京都市右京区山ノ内瀬戸畑町」でスタートされてみては如何でしょうか。

    わたくし「辻」が現地をご案内させて頂きます。
    是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

    住友不動産ステップ 京都営業センター
    担当:辻 司総(ツジ カズサ)
    フリーコール:0120-677-278

    ・サンディ京都山ノ内店 徒歩3分(約200m)
    ・スギ薬局山ノ内店 徒歩5分(約330m)
    ・山ノ内赤山公園 徒歩1分(約70m)
    ・京都市立山ノ内小学校 徒歩4分(約250m)
    ・京都市立四条中学校 徒歩6分(約410m)

    物件詳細

    物件名 京都市右京区山ノ内瀬戸畑町 戸建
    物件番号 35362119
    所在地 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
    価格
    1,740万円
    交通 京福嵐山本線山ノ内」駅徒歩4 分
    京都市東西線西大路御池」駅徒歩15 分
    阪急京都線西院」駅徒歩16 分
    間取り 3K
    建物面積 47.38m2(約14.33坪)
    土地面積 44.37m2(約13.42坪)※公簿/セットバック:1.60m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1983年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・東3m(私道)接面3.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。