【すみふの仲介ステップ】◇新築戸建 ◇2025年9月完成済
建物面積81.16m2(約24.55坪)・間取り3ＬＤＫ・2025年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
完成済み 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
24時間換気システム -
完成済み -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 太陽光発電システム
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇新築戸建
◇2025年9月完成済
◇土地面積：83.18㎡
◇間口：約6.3m
◇前面道路幅員：約5.0m
◇建物面積：81.16㎡
◇3LDKの間取り【主な仕様】
・LDKにガス温水床暖房（ヌック）
・ZEH水準省エネ住宅（断熱等級5）
・ENETO（サービス詳細は担当までお問い合わせください）
・スマイルーフ（サービス詳細は担当までお問い合わせください）
担当からのひとこと
この度は【京都市右京区梅津林口町１号地 新築戸建】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
前面道路幅員が約5.0mと余裕のある幅員となっておりますのでお車の出し入れもし易く運転が苦手な方にもおすすめ物件となります。
また、間取りは2階へはLDKを通る仕様になっておりますので子育て世代にも好評をいただける間取りとなっております。その他、太陽光発電等おすすめポイントが多数ございますので是非現地をご覧いただければと思います。
完成済の空家につきお気軽にご内覧いただけます。
ご内覧希望やご購入相談は担当「金森」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区梅津林口町１号地 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572076 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津林口町 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 81.16m2(約24.55坪) |
| 土地面積 | 83.18m2(約25.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第１種高度地区、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域（１１，４，４９）、他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
