【すみふの仲介ステップ】南から明るい光が射し込む陽だまり空間
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：40.27坪（セットバック面積含む）！！
■間取り７ＬＤＫ！！
■トイレ２箇所！！
■３階建て！！
■南向き！！
■陽当り良好！！
■通風良好！！
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧頂き、ありがとうございます。
【京都市右京区太秦安井東裏町 戸建】担当の萩嵜（はぎざき）でございます。
本物件は、JR山陰本線「花園」駅まで徒歩10分に位置する3階建て7LDKのゆとりある戸建です。
土地面積：40.27坪（セットバック面積含む）、延床面積153.18㎡とゆとりのある敷地・建物面積を確保しており、部屋数の多さが魅力的です。
南向きのため、陽当たり・通風良好、様々な用途に対応可能なボリュームのある一邸です。
周辺にはライフ太秦店をはじめ、コンビニエンスストアやドラッグストアなどの生活施設が整っており、生活利便性と住環境を兼ね備えた物件となります。
内覧のご要望・資料請求等は担当：萩嵜（はぎざき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆京都営業センター
◆担当：萩嵜佑樹
◆お客様専用フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店 徒歩4分（約290m）
・ライフ太秦店 徒歩7分（約550m）
・太秦安井公園 徒歩5分（約380m）
・京都太秦安井郵便局 徒歩3分（約200m）
・Ｖ・ｄｒｕｇ太子道店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区太秦安井東裏町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362138 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井東裏町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 山陰本線「花園」駅徒歩10 分 山陰本線「円町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 153.18m2(約46.33坪) |
| 土地面積 | 133.14m2(約40.27坪)／セットバック:1.82m2含む／他に私道負担：5.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.2m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
