中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

4,900万円

京都市右京区花園寺ノ前町　戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】■令和3年築！■「花園駅」まで徒歩5分！■担当：寺田

京都府京都市右京区花園寺ノ前町

山陰本線「花園」駅徒歩5 分
山陰本線「円町」駅徒歩14 分
京福北野線「妙心寺」駅徒歩14 分

建物面積91.49m²(約27.67坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2021年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を【担当：寺田】までご連絡をお願い致します！0120-677-278

開催日

2026/5/23(土) 11:00～16:00

住所: 京都府京都市右京区花園寺ノ前町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
庭
駐車場２台分
オール電化
納戸

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機

フローリング
複層ガラス
庭
駐車場２台分
オール電化
納戸

上水道
下水道
エアコン
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
照明器具付き
複層ガラス
庭
駐車場２台分
アイランドキッチン
オール電化
納戸
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜近隣商業地域

セールスポイント

◆2WAYアクセス
・JR山陰本線「花園駅」徒歩5分
・JR山陰本線「円町駅」徒歩14分
・京福北野線「妙心寺駅」徒歩14分

◎土地面積：103.22㎡
◎延床面積：91.49㎡
◎間取り：2SLDK
◎陽当り・通風良好
◎現況：空家
◎駐車2台可（車種による）

≪周辺施設≫
・生鮮館なかむら円町店　約620m
・阪急オアシス円町店　約840m
・デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店　約370m
・ツルハドラッグ京都花園駅前店　約270m

・京都花園郵便局　約180m
・京都ならびがおか病院約860m

・京都市立花園小学校　約470m

担当からのひとこと

この度は【京都市右京区花園寺ノ前町　戸建】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件はJR山陰本線「花園駅」徒歩5分、JR山陰本線「円町駅」徒歩14分、京福北野線「妙心寺駅」徒歩14分、2沿線が利用可能な立地にございます。

土地面積は103.22㎡、延床面積は91.49㎡の2階建て、
令和3年10月建築で、室内は大変丁寧にお使いです！

周辺には、阪急オアシス円町店をはじめ、コンビニエンスストアや薬局、総合病院など生活施設が充実しています。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。

お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。

現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田　敬子

周辺環境

・生鮮館なかむら円町店　徒歩8分（約620m）
・阪急オアシス円町店　徒歩11分（約840m）
・デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店　徒歩5分（約370m）
・ツルハドラッグ京都花園駅前店　徒歩4分（約270m）
・京都市立花園小学校　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	京都市右京区花園寺ノ前町　戸建
物件番号	35362140
所在地	京都府京都市右京区花園寺ノ前町
価格	4,900万円
交通	山陰本線「花園」駅徒歩5 分山陰本線「円町」駅徒歩14 分京福北野線「妙心寺」駅徒歩14 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	91.49m²(約27.67坪)
土地面積	103.22m²(約31.22坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：0.14m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2021年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西3.8m(私道)接面5.6m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域／近隣商業地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペース有（車種による）・近隣商業地域部分の建ぺい率は８０％、容積率は２４０％となります。