～花園駅徒歩4分、3駅利用可能。軽やかに暮らす、ゆとりの住まい～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3WAYアクセス
・JR山陰本線「花園」駅徒歩4分
・京福嵐山本線「蚕ノ社」駅徒歩13分
・京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩12分
■土地面積：130.64㎡（39.51坪）
■建物延べ床面積：183.76㎡（55.58坪）
■用途地域：第一種住居地域（容積率：60％ 建ぺい率：200％）《周辺施設》
・サンディ京都花園店：約230ｍ
・ライフ太秦店：約380ｍ
・京都市立安井小学校：約440ｍ
・太秦安井公園：約20ｍ
・デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店：約240ｍ
担当からのひとこと
本物件は、JR山陰本線、京福嵐山本線、京都市東西線と3路線利用可能な好立地で、通勤・お出かけもスムーズです。
延べ床面積183.76㎡（55.58坪）のゆとりある空間は、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。
ぜひ一度ご内覧ください。
気になることがございましたら、萩嵜（はぎざき）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：萩嵜（はぎざき）】
周辺環境
・サンディ京都花園店 徒歩3分（約230m）
・ライフ太秦店 徒歩5分（約380m）
・京都市立安井小学校 徒歩6分（約440m）
・太秦安井公園 徒歩1分（約20m）
・デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 右京区太秦安井車道町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36362011 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井車道町 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 山陰本線「花園」駅徒歩4 分 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩12 分 京福嵐山本線「蚕ノ社」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 183.76m2(約55.58坪) |
| 土地面積 | 130.64m2(約39.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.8m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区：１５ｍ第２種高度地区、景観保全：山並み背景型建造物修景地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
