• おすすめ物件
建物面積
241.59 m2
(約73.08坪)
間取り
8LDK
築年月
1988年02月

中古一戸建て

1億7,800万円

京都市左京区下鴨下川原町戸建

中古一戸建て

お気に入り 9

〜すみふの仲介ステップ〜 ●賀茂川まで約250m ●担当 黒谷

京都府京都市左京区下鴨下川原町

建物面積241.59m2(約73.08坪)・間取り8LDK・1988年02月築

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 2面バルコニー
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ●3ウェイアクセス!
    地下鉄烏丸線『北大路』駅徒歩13分
    地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅徒歩14分
    京阪鴨東線『出町柳』駅徒歩17分
    叡山電鉄『出町柳』駅徒歩17分
    阪急京都線『京都河原町』駅バス18分 バス停『下鴨神社前』徒歩6分
    ●南向き
    ●8LDKの間取り
    ●ルーフバルコニー有
    ●土地面積約95.0坪
    ●住友不動産ハウジングにて
    リフォームプラン、新築プランご提案可能です
    ●賀茂川まで約250m



    ◎周辺環境
    京都市立下鴨小学校まで約420m
    京都市立下鴨中学校まで約1070m
    サンディ下鴨店まで約450m

    生鮮館なかむら下鴨店まで約760m
    イオンモール北大路まで約1150m
    ローソン下鴨西林店まで約440m
    セブンイレブン京都下鴨膳部町店まで約530m
    京都信用金庫下鴨支店まで800m
    下鴨神社まで約480m

    担当からのひとこと

    この度は【京都市左京区下鴨下川原町】の物件詳細を
    ご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    周辺は第一種低層住居専用地域となっておりまして
    閑静な住宅街でございます。

    賀茂川まで約250mでございますので
    四季折々の景色をお楽しみいただけます。

    公共交通機関の利便性がよく、

    四条駅、京都駅方面へは地下鉄烏丸線【北大路駅】【鞍馬口駅】の利用が可能で
    京橋駅、淀屋橋駅方面へは京阪鴨東線【出町柳駅】の利用が可能です。
    阪急沿線へは市バスの利用が便利で四条河原町バス18分 バス停【下鴨神社前】徒歩6分です。

    建物は売主様の拘りが詰まったお家でございまして
    大変丁寧にご利用されていらっしゃいます。

    住友不動産ハウジングにて
    新築住宅プランのご提案やリフォームプランのご提案が可能でございます。

    また2階にはルーフバルコニーがございまして
    緑豊かな比叡山を望むことができます(天候による)

    周辺施設も充実しており、
    生活環境良好でございますので
    是非、ご検討のほどよろしくお願いいたします。


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    ご所有不動産の無料査定、
    無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、
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    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 
    京都北営業センター 担当:黒谷

    ・生鮮館なかむら下鴨店 徒歩10分(約760m)
    ・イオンモール北大路 徒歩15分(約1150m)
    ・ローソン下鴨西林店 徒歩6分(約440m)
    ・京都信用金庫下鴨支店 徒歩10分(約800m)
    ・京都市立下鴨小学校 徒歩6分(約420m)

    物件詳細

    物件名 京都市左京区下鴨下川原町戸建
    物件番号 35442067
    所在地 京都府京都市左京区下鴨下川原町
    価格
    1億7,800万円
    交通 京都市烏丸線北大路」駅徒歩13 分
    京都市烏丸線鞍馬口」駅徒歩14 分
    京阪鴨東線出町柳」駅徒歩17 分
    間取り 8LDK
    建物面積 241.59m2(約73.08坪)
    土地面積 314.34m2(約95.08坪)
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1988年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    接道状況 一方道路・南4.7m(公道)接面12m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/10m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場は車種による
    • ・登記簿面積295.71u

    この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。