• おすすめ物件
建物面積
241.59 m2
(約73.08坪)
間取り
8LDK
築年月
1988年02月

中古一戸建て

1億7,800万円

京都市左京区下鴨下川原町戸建

中古一戸建て

お気に入り 6

〜すみふの仲介ステップ〜 ●賀茂川まで約250m ●担当 黒谷

京都府京都市左京区下鴨下川原町

建物面積241.59m2(約73.08坪)・間取り8LDK・1988年02月築

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 2面バルコニー
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ●3ウェイアクセス!
    地下鉄烏丸線『北大路』駅徒歩13分
    地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅徒歩14分
    京阪鴨東線『出町柳』駅徒歩17分
    叡山電鉄『出町柳』駅徒歩17分
    ●南向き
    ●8LDKの間取り
    ●ルーフバルコニー有
    ●土地面積約95.0坪
    ●住友不動産ハウジングにて
    リフォームプラン、新築プランご提案可能です
    ●賀茂川まで約250m


    ◎周辺環境
    京都市立下鴨小学校まで約420m
    京都市立下鴨中学校まで約1070m
    サンディ下鴨店まで約450m
    生鮮館なかむら下鴨店まで約760m
    イオンモール北大路まで約1150m

    ローソン下鴨西林店まで約440m
    セブンイレブン京都下鴨膳部町店まで約530m
    京都信用金庫下鴨支店まで800m
    下鴨神社まで約480m

    担当からのひとこと

    この度は【京都市左京区下鴨下川原町】の物件詳細を
    ご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    周辺は第一種低層住居専用地域となっておりまして
    閑静な住宅街でございます。

    賀茂川まで約250mでございますので
    四季折々の景色をお楽しみいただけます。

    公共交通機関の利便性がよく、

    四条駅、京都駅方面へは地下鉄烏丸線【北大路駅】【鞍馬口駅】の利用が可能で
    京橋駅、淀屋橋駅方面へは京阪鴨東線【出町柳駅】の利用が可能です。

    建物は売主様の拘りが詰まったお家でございまして
    大変丁寧にご利用されていらっしゃいます。

    住友不動産ハウジングにて
    新築住宅プランのご提案やリフォームプランのご提案が可能でございます。

    また2階にはルーフバルコニーがございまして
    緑豊かな比叡山を望むことができます(天候による)

    周辺施設も充実しており、
    生活環境良好でございますので
    是非、ご検討のほどよろしくお願いいたします。


    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、
    無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、
    アパート等、不動産に関することは
    お気軽に黒谷までお問い合わせください。
    土地・戸建て・マンション・
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    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 
    京都北営業センター 担当:黒谷

    ・生鮮館なかむら下鴨店 徒歩10分(約760m)
    ・イオンモール北大路 徒歩15分(約1150m)
    ・ローソン下鴨西林店 徒歩6分(約440m)
    ・京都信用金庫下鴨支店 徒歩10分(約800m)
    ・京都市立下鴨小学校 徒歩6分(約420m)

    物件詳細

    物件名 京都市左京区下鴨下川原町戸建
    物件番号 35442067
    所在地 京都府京都市左京区下鴨下川原町
    価格
    1億7,800万円
    交通 京都市烏丸線北大路」駅徒歩13 分
    京都市烏丸線鞍馬口」駅徒歩14 分
    京阪鴨東線出町柳」駅徒歩17 分
    間取り 8LDK
    建物面積 241.59m2(約73.08坪)
    土地面積 314.34m2(約95.08坪)
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1988年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    接道状況 一方道路・南4.7m(公道)接面12m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/10m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場は車種による
    • ・登記簿面積295.71u

    この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。