1階部分車庫・駐車スペースあり 5台分駐車可能!!※車種による
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
駐車場３台分 -
バス１坪以上
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：99.65㎡（約30.1坪）
◎建物面積：173.07㎡（約52.3坪）
◎前面道路幅員：約6.0ｍ
◎前面歩道あり
◎閑静な住宅街
◆４ＬＤＫ!!
◆全居室約6.0帖以上!!
◆納戸・押入・クローゼット・屋根裏収納など収納豊富!!
◆トイレ2箇所（2・3階部分）
◆南西向きの2階リビング!!
◆2階両面バルコニー、3階にもバルコニーあり!!
◆駐車スペース豊富!!（車種による）
《周辺施設のご案内》
【学校】
・京都市立葛野小学校…約1020m(徒歩13分）
・京都市立西京極中学校…約2120m(徒歩27分）
【スーパー】
・阪急オアシスかどの店…約550m(徒歩7分）
・サンディ京都梅津店…約600m(徒歩8分）
・業務スーパー桂店…約1260m(徒歩16分）
【コンビニ】
・ローソン梅津高辻店…約220m(徒歩3分）
・セブンイレブン高辻葛野西通店…約450m(徒歩6分）
【ショッピングモール】
・イオンモール京都五条…約1730m(徒歩22分）
・京都ファミリー…約1630m(徒歩21分）
【金融機関】
・京都梅津郵便局…約750m(徒歩10分）
・京都中央信用金庫 西京極支店…約800m(徒歩10分）
【その他】
・ドラッグスギ梅津南広町店…約500m(徒歩7分）
・ユタカ右京梅津店…約550m(徒歩7分）
・コーナンＰＲＯ天神川高辻通店…約900m(徒歩12分）
・堤下児童公園…約120m(徒歩2分）
・衣手児童公園…約350m(徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は、【京都市右京区西京極北衣手町 戸建】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は木・鉄筋コンクリート造3階建で1階部分に車庫がございます。
駐車スペースと合わせて5台分駐車でき（車種による）、自動車を多数所有されている方や来客が多いお仕事をされている方にもお勧めの物件です。
1階階段下には物入があり、車庫北側にもスペースがございます。室内にも屋根裏収納・納戸があり、収納スペースが豊富です。
2階のリビングは日当たりがよく、両面バルコニーから心地よい風が通ります。
3階の洋室にはロフトがございます。
近くの公園まで歩道が続いておりますので、小さいお子様がいらっしゃるファミリー様も安心して暮らせます。
本物件へのご質問やご要望は担当：平形（ひらかた）までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：平形（ひらかた）
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・京都市立葛野小学校 徒歩13分（約1020m）
・阪急オアシスかどの店 徒歩7分（約550m）
・ローソン梅津高辻店 徒歩3分（約220m）
・堤下児童公園 徒歩2分（約120m）
・ドラッグスギ梅津南広町店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区西京極北衣手町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572079 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極北衣手町 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩18 分 京都市東西線「太秦天神川」駅バス9 分「西京極午塚町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 173.07m2(約52.35坪) |
| 土地面積 | 99.65m2(約30.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1999年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ第１１種高度地区、岸辺型建造物修景地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数5台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
