中央区南１０条西２０丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（92472027）

中央区南１０条西２０丁目戸建

◆表面利回り8.80％◆

価格

1,090万円

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 94.06m²(約28.45坪)

土地面積: 86.86m²(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：13.1m²あり

築年月: 1968年11月

所在地: 北海道札幌市中央区南十条西２０丁目

交通: 札幌市営軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩10 分
札幌市営軌道線「西線１１条」駅徒歩11 分
札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩17 分

外観
外観
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外観
外観
外観
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玄関
玄関
前面道路
前面道路
セイコーマート伏見店まで約120m　
ファミリーマート札幌南8条西18丁目店まで約240m

間取り図

外観
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玄関
玄関
前面道路
前面道路
セイコーマート伏見店
ファミリーマート札幌南8条西18丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.8％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

円山公園営業センター佐藤　健人

この度、「中央区南10条西20丁目戸建」を販売させて頂くことになりました。

本物件は1968年11月築で収納の豊富な2LDKの間取りとなっております。

札幌市軌道線「西線9条旭山公園通」停　徒歩10分、
地下鉄東西線「西18丁目」駅　徒歩17分の距離に位置しており、
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園など、生活利便施設が多数あります。

オーナーチェンジ物件で表面利回り8.80％の物件です。
（2024年4月5日現在）

詳細は担当の佐藤までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと南９条西１７丁目店　徒歩6分（約460m）
●ラルズマート啓明店　徒歩7分（約520m）
●ファミリーマート札幌南８条西１８丁目店　徒歩3分（約240m）
●幌西さくら公園　徒歩3分（約200m）
●札幌市立幌西小学校　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目
価格	1,090万円
交通	札幌市営軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩10 分札幌市営軌道線「西線１１条」駅徒歩11 分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	94.06m²(約28.45坪)
土地面積	86.86m²(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：13.1m²あり	築年月	1968年11月
階数・構造	地上2階地下1階建て・その他	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面10m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・構造：ＣＢ造＋木造・建物面積に地下室面積８．１５㎡を含みます。