中央区宮の森２条１７丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（93442043）

中央区宮の森２条１７丁目戸建

2009年11月築　地下1階付2階建2LDK＋フリースペース約9.0帖＋納戸約7.5帖

価格

4,080万円

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 104.34m²(約31.56坪)

土地面積: 204.64m²(約61.90坪)※公簿

築年月: 2009年11月

所在地: 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目

交通: 札幌市営東西線「円山公園」駅バス8 分「宮の森１条１８丁目」バス停徒歩2 分

外観
リビング
リビング～フリースペース
リビングからの眺望～大倉山ジャンプ競技場が望めます！
前面道路
外観
外観
前面道路
庭
玄関外側
隣地境界
隣地境界
カースペース
トイレ
浴室
「宮の森１条１８丁目」停まで約130m　徒歩2分
宮の森こぶし公園まで約330m　徒歩5分
札幌市立大倉山小学校まで約1320m　徒歩17分
札幌市立宮の森中学校まで約790m　徒歩10分

間取り図

外観
リビング
リビング～フリースペース
リビングからの眺望～大倉山ジャンプ競技場が望めます！
前面道路
外観
外観
前面道路
庭
玄関外側
隣地境界
隣地境界
カースペース
トイレ
浴室
「宮の森１条１８丁目」停
宮の森こぶし公園
札幌市立大倉山小学校
札幌市立宮の森中学校

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌西営業センター下村　知生

ご覧いただき誠にありがとうございます。
この度、中央区宮の森2条17丁目戸建を販売することになりました。
本物件の特徴として、間取りは2LDK、フリースペース（約9.0帖）、納戸（約7.5帖）でございます。
また、カースペースも１台分ございます。
リビング側から藻岩山が見える眺望が魅力です。

地下鉄東西線「円山公園」駅までバス乗車8分、バス停徒歩2分の立地です。

物件の詳細情報や内覧ご希望の方は、担当：下村（しもむら）までお気軽にお問い合わせください。

住友不動産販売札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
FAX　０１１－６３３－７３０４

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＩＨクッキングヒーター／洗面所／洗面台／庭／上水道／下水道

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／低層住居専用地域／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●フーズバラエティすぎはら　徒歩31分（約2460m）
●宮の森公園　徒歩5分（約330m）
●札幌市立大倉山小学校　徒歩17分（約1320m）
●札幌市立宮の森中学校　徒歩10分（約790m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
価格	4,080万円
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅バス8 分「宮の森１条１８丁目」バス停徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	104.34m²(約31.56坪)
土地面積	204.64m²(約61.90坪)※公簿	築年月	2009年11月
階数・構造	地上2階地下1階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・北4m(私道)接面14.3m／西7.5m(公道)接面10.2m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／外壁の後退距離１ｍ／建築物の高さ制限１０ｍ／敷地面積の最低限度１６５㎡
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・カースペースあり（車種による）・角地。ただし建ぺい率は緩和されません。・その他法令上の制限：北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区／土砂災害特別警戒区域（琴似川３の沢川）／宅地造成工事規制区域／景観計画区域／第二種北海道神宮風致地区／緑保全創出地域：居住系市街地・前面道路に都市ガス配管引込有。建物面積に納戸（地下１階）面積約１２．４㎡を含みます。