京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3572035）

京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地

【すみふの仲介ステップ】～２ＳＬＤＫ日当たり良好マイホーム～●フリーコール0120-720-073　担当／藤田

価格

4,791万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 84.15m²(約25.45坪)

土地面積: 107.74m²(約32.59坪)※公簿／セットバック:4.22m²含む／他に私道負担：0.77m²あり

築年月: 2023年12月

所在地: 京都府京都市西京区松尾大利町

交通: 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8 分

現地外観正面
西京区お薦めの物件です！
●フリーコール：0120-720-073
●担当：藤田
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
ＬＤＫ約17.5帖
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
キッチン
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
浴室
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
洗面室
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
1階トイレ
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
2階トイレ
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
洋室約7.5帖
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
サービスルーム約5.2帖
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
洋室約5.9帖
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
ロフト
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
玄関内側
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
靴棚（左側・下段）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
階段下収納
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
キッチン収納
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
三口ガスコンロ
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
シンク
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
食器洗浄乾燥機
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
床下収納
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
浴室暖房付パネル
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
クローゼット（洋室約7.5帖）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
玄関外側
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
外観（南東）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
外観（南西）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
隣地境界（東側）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
隣地境界（西側）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
物件含む前面道路（東へ撮影）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
物件含む前面道路（西へ撮影）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
ファミリーマート上桂山田口店まで約450ｍ(徒歩6分）
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】
グルメシティ上桂店まで約750ｍ(徒歩10分）
お薦めの物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール：0120-720-073
●担当：藤田
【京都市西京区松尾大利町新築戸建　２号地】

間取り図

現地外観正面
ＬＤＫ約17.5帖
キッチン
浴室
洗面室
1階トイレ
2階トイレ
洋室約7.5帖
サービスルーム約5.2帖
洋室約5.9帖
ロフト
玄関内側
靴棚（左側・下段）
階段下収納
キッチン収納
三口ガスコンロ
シンク
食器洗浄乾燥機
床下収納
浴室暖房付パネル
クローゼット（洋室約7.5帖）
玄関外側
外観（南東）
外観（南西）
隣地境界（東側）
隣地境界（西側）
物件含む前面道路（東へ撮影）
物件含む前面道路（西へ撮影）
ファミリーマート上桂山田口店まで約450ｍ(徒歩6分）
グルメシティ上桂店まで約750ｍ(徒歩10分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター妻藤聡耶

この度は、【京都市西京区町松尾大利町新築戸建２号地】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、阪急嵐山線『上桂』駅まで徒歩8分、２０２３年１２月完成済の新築一戸建です。

ＬＤには床暖房があり、寒い日も足元からポカポカ暖か!!

ロフト約９．７帖をはじめ、キッチンに床下収納と嬉しい収納力!!

周辺の環境は徒歩圏内に生活施設が点在しており、日々のお買物にも便利なサンディ上桂店まで約500ｍ（7分）の立地です。

ご検討・ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。

◆住友不動産販売
◆桂営業センター
◆担当：藤田
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／セットバック／室内洗濯機置場／洗濯機置場／電気／フローリング

特徴: 納戸／完成済み／新築／駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域

周辺環境: ●市立松尾小学校　徒歩1分（約50m）
●市立松尾中学校　徒歩9分（約700m）
●サンディ上桂店　徒歩7分（約500m）
●セブンイレブン京都上桂山田口店　徒歩5分（約400m）
●スギ薬局上桂山田口店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	京都府京都市西京区松尾大利町
価格	4,791万円
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	84.15m²(約25.45坪)
土地面積	107.74m²(約32.59坪)※公簿／セットバック:4.22m²含む／他に私道負担：0.77m²あり	築年月	2023年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南2.4m(私道)接面5.7m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・住宅省エネルギー性能証明書申請費用：１１０，０００円（税込）含む