ヴェラハイツ日本橋蛎殻町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（12223096）

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町

◆最寄り駅徒歩4分／居住用・投資用どちらも検討可能◆

価格

2,580万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 23.27m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1983年10月

所在地: 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目

交通: 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4 分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5 分
東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩5 分

外観
外観
外観
居室
居室
居室
玄関
キッチン
3点ユニットバス
バルコニー
眺望
エントランス
館銘板
管理人室
集合ポスト
ゴミ捨て場
エレベーター
東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅まで約280m　徒歩4分
東京メトロ日比谷線『人形町』駅まで約368m　徒歩5分
東京メトロ東西線・日比谷線『茅場町』駅まで約399m　徒歩5分

間取り図

外観
外観
外観
居室
居室
居室
玄関
キッチン
3点ユニットバス
バルコニー
眺望
エントランス
館銘板
管理人室
集合ポスト
ゴミ捨て場
エレベーター
東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅
東京メトロ日比谷線『人形町』駅
東京メトロ東西線・日比谷線『茅場町』駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.27％

年間想定賃料等: 110万4,000円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター小林　孝明

本物件は複数路線が利用可能であり、各所へのアクセスが良好です。
また、東京シティ・エアターミナルが約650ｍと徒歩圏内に位置しており、
羽田空港や成田空港へのアクセスが容易な立地でございます。

居住用の他、セカンドハウスや投資用としてもご検討可能です。

想定賃料・利回りは下記のとおりです。
・月額想定賃料（管理費含む）：92000円
・年額想定賃料（管理費含む）：1104000円
・想定表面利回り：4.27％　※2023年2月20日現在

内覧希望がございましたら、日程調整のうえご案内させて頂きますので、
お気軽にご希望日時をお申し付けください。

本物件に関するご質問や資料請求はお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 事務所使用可／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: バス専用／シャワー／トイレ専用／洗面台／インターネット対応／エアコン／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／管理人

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン蛎殻町店　徒歩3分（約170m）

物件詳細

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目
価格	2,580万円
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4 分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5 分東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩5 分
間取り	ワンルーム	専有面積	23.27m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1983年10月
バルコニー（テラス）面積	2.64m²	採光方向	南西
総戸数	46 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	ヨートー開発（株）
施工会社	藤田建設（株）
管理費(月額)	8,700円	修繕積立金(月額)	7,410円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介