中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億8,800万円

ザ・パークハウス西新宿タワー６０

中古マンション

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西新宿を代表する地上60階建大規模タワーレジデンス、42階部分南東向き、陽当たり良好！

東京都新宿区西新宿５丁目

専有面積87.49m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階42階部分／地上60階地下2階建て・ＲＣ造・2017年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.06 %

想定利回り: 3.06 %

年間想定賃料等: 576万円

月額賃料等: 48万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

◆2026年10月までの定期建物賃貸借契約中

■新築時オプション
・リビングダイニングの床暖房拡張
・洋室約8.3帖に床暖房設置
・リビングダイニング、洋室約8.3帖にダウンライト調光器設置
・リビングダイニングにピクチャーレール設置（2箇所）
・レンジフードをフィルターレスタイプに変更
・IHクッキングヒーターを幅７５ｃｍタイプに変更
・食器洗乾燥機を浅型高機能タイプへグレードアップ
・トイレウォシュレットトイレ（洗浄便座）のグレードアップ
・トイレ　スティックリモコンにグレードアップ
・トイレ　エコカラット設置
・浴室　ほっカラリ床に変更
・洗面化粧台　三面鏡曇り止めヒーター（中央部分）設置・玄関、廊下　ニッチ天板を天然石に変更
・水廻りコーティング
・フロアーコーティング
・ガラスフィルム設置

■ウォークインクローゼット（約2.0帖）、シューズインクローゼット(約1.5帖)、納戸(約0.6帖)有

■42階部分、南東向き

■専有面積87.49㎡（約26.46坪）※貯湯ユニット置場面積0.90㎡含む

■リビングダイニング18.2帖

■新築時売主
　・三菱地所レジデンス株式会社
　・相鉄不動産株式会社
　・丸紅株式会社

■施工会社
　・株式会社フジタ

■管理会社
　・三菱地所コミュニティ株式会社

■24時間有人管理（夜間は警備員が対応）

■コンシェルジュサービス（一部有償）

■制震構造

■内廊下設計

■二重床・二重天井

■各階ダストステーション有り

■共用施設（一部有償）
　２階：フィットネスジム
　　　　ミーティングスペース、
　　　　エキシビションスペース
　　　　クリエイティブスペース
　　　　ゲスト＆パーティルーム
　　　　ＥＮＧＡＷＡ
４４階：ゲストルーム３室
　　　　ビューラウンジ＆バー

■交通
　・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩８分
　・都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩１０分
　・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩１０分
　・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅　徒歩１０分

担当からのひとこと

ご覧いただき、ありがとうございます。
お問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：０１２０-０１１-９８８

ザ・パークハウス西新宿タワー６０は、２０１７年８月築の地上６０階建、総戸数９５４戸の大規模タワーレジデンスです。位置するのは西新宿の超高層ビル群の西側に広がる住宅街区。防災性の向上と良好な居住環境の形成を目的に、より高度な機能を持つ魅力ある再開発“住”街区に変化し続けています。充実の共用施設やコンシェルジュサービスなど快適に過ごすための環境も整っています。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都新宿区西新宿５丁目
価格	1億8,800万円
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	87.49m²(壁芯)
所在階構造	42階部分／地上60階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年08月
バルコニー（テラス）面積	14.35m²
採光方向	南東
総戸数	954 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス／　相鉄不動産／　丸紅
施工会社	フジタ
管理費(月額)	26,290円
修繕積立金(月額)	15,740円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,067円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：25,000円～45,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場には車両による制限があります・専有面積には貯湯ユニット置場面積０．９０㎡を含みます