ザ・パークハウス西新宿タワー６０
西新宿を代表する地上60階建大規模タワーレジデンス、42階部分南東向き、陽当たり良好！
- 外観
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- キッチン
- キッチン
- パウダールーム
- バスルーム
- トイレ
- 洋室約8.3帖
- 洋室約5.3帖
- バルコニーからの眺望
- バルコニー
- 玄関
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- エントランスロビー
- エントランスロビー
- エレベーターホール前
- ENGAWA（共用施設※一部有償）
- ENGAWA（共用施設※一部有償）
- ENGAWA（共用施設※一部有償）
- フィットネスジム（共用施設※一部有償）
- ビューラウンジ＆バー（共用施設※一部有償）
- 駐車場
- エントランスオートロック
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- 外観
間取り図
-
外観
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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キッチン
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キッチン
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パウダールーム
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バスルーム
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トイレ
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洋室約8.3帖
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洋室約5.3帖
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バルコニーからの眺望
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バルコニー
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玄関
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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エントランスロビー
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エントランスロビー
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エレベーターホール前
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ENGAWA（共用施設※一部有償）
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ENGAWA（共用施設※一部有償）
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ENGAWA（共用施設※一部有償）
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フィットネスジム（共用施設※一部有償）
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ビューラウンジ＆バー（共用施設※一部有償）
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駐車場
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エントランスオートロック
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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外観
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.38％
- 年間想定賃料等
- 576万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■新築時オプション
・リビングダイニングの床暖房拡張
・洋室約8.3帖に床暖房設置
・リビングダイニング、洋室約8.3帖にダウンライト調光器設置
・リビングダイニングにピクチャーレール設置（2箇所）
・レンジフードをフィルターレスタイプに変更
・IHクッキングヒーターを幅７５ｃｍタイプに変更
・食器洗乾燥機を浅型高機能タイプへグレードアップ
・トイレウォシュレットトイレ（洗浄便座）のグレードアップ
・トイレ スティックリモコンにグレードアップ
・トイレ エコカラット設置
・浴室 ほっカラリ床に変更
・洗面化粧台 三面鏡曇り止めヒーター（中央部分）設置・玄関、廊下 ニッチ天板を天然石に変更
・水廻りコーティング
・フロアーコーティング
・ガラスフィルム設置
■ウォークインクローゼット（約2.0帖）、シューズインクローゼット(約1.5帖)、納戸(約0.6帖)有
■42階部分、南東向き
■専有面積87.49㎡（約26.46坪）※貯湯ユニット置場面積0.90㎡含む
■リビングダイニング18.2帖
■新築時売主
・三菱地所レジデンス株式会社
・相鉄不動産株式会社
・丸紅株式会社
■施工会社
・株式会社フジタ
■管理会社
・三菱地所コミュニティ株式会社
■24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■制震構造
■内廊下設計
■二重床・二重天井
■各階ダストステーション有り
■共用施設（一部有償）
２階：フィットネスジム
ミーティングスペース、
エキシビションスペース
クリエイティブスペース
ゲスト＆パーティルーム
ＥＮＧＡＷＡ
４４階：ゲストルーム３室
ビューラウンジ＆バー
■交通
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩８分
・都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩１０分
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩１０分
・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩１０分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／トイレ専用／洗面所／洗面台／複層ガラス／オール電化／インターネット対応／エアコン／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円
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| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10 分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 87.49m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 42階部分／地上60階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.35m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 954 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス／ 相鉄不動産／ 丸紅 | ||
| 施工会社 | フジタ | ||
| 管理費(月額) | 26,290円 | 修繕積立金(月額) | 15,740円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,067円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～45,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 徳丸 明良
ご覧いただき、ありがとうございます。
お問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：０１２０-０１１-９８８
ザ・パークハウス西新宿タワー６０は、２０１７年８月築の地上６０階建、総戸数９５４戸の大規模タワーレジデンスです。位置するのは西新宿の超高層ビル群の西側に広がる住宅街区。防災性の向上と良好な居住環境の形成を目的に、より高度な機能を持つ魅力ある再開発“住”街区に変化し続けています。充実の共用施設やコンシェルジュサービスなど快適に過ごすための環境も整っています。