シティタワー新宿
【オーナーチェンジ物件】住友不動産新築時売主、五洋建設共同企業体施工、2023年2月築
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.69%
- 年間想定賃料等
- 288万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇新築時売主:住友不動産
◇施工:大成・五洋建設共同企業体
◇2023年2月築 ◇総戸数428戸
◇免震構造 ◇内廊下 ◇二重床
◇地下1階にコーチエントランス(車寄せ)、待合室あり
◇ダブルオートロックシステム
◇ハンズフリーキー採用
◇住友不動産の24時間オンラインセキュリティ
◇コンシェルジュサービス(一部有償)
◇アウトフレーム設計
◇高速インターネットサービス「UCOM光 レジデンス」
◇クリーンステーション(各フロアで24時間ゴミ出し可能)※粗大ゴミ除く
◇共用部分
・オープンラウンジ 無償
・フィットネスルーム 無償 午前7時から午後9時まで
・キッズスペース 無償 午前9時から午後5時まで
・パーティールーム 2000円/枠 ※
・シアタールーム 600円/枠 ※
※予約制 @午前9時から正午まで(3時間) A午後1時から午後5時まで(4時間) B午後6時から午後9時まで(3時間)
◇7階部分 北東向き
◇二重サッシュ
◇スライド式食器洗い乾燥機
◇高効率給湯器エコジョーズ
◇生ごみディスポーザー
◇TES温水床暖房(リビングダイニング・洋室部分)
◇24時間常時小風量換気システム
◇TES式浴室暖房乾燥機
◇温水洗浄機能付暖房便座
<オーナーチェンジ物件>
利回り:3.69% 賃料:225000円/月額 :共益費:15000円/月額
(2023年11月19日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
<交通アクセス>
◇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
◇東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩8分
◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
◇小田急電鉄小田原線「新宿」駅 徒歩17分
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 単身者入居/楽器使用可/楽器相談
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/インターネット対応/エアコン/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目 | ||
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価格 | 7,800万円 | ||
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩8 分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10 分 |
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間取り | 1LDK | 専有面積 | 40.32m2(壁芯) |
所在階・構造 | 7階部分/地上35階地下2階建て・RC造 | 築年月 | 2023年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.43m2 | 採光方向 | 北東 |
総戸数 | 428 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体 | ||
管理費(月額) | 19,325円 | 修繕積立金(月額) | 5,380円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 加藤 雄也
住友不動産新築時売主、五洋建設共同企業体施工の免震構造タワーマンションです。
物件の詳細については担当の 加藤 までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−011−988
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〇マンション販売のプロフェッショナルで構成されたマンション専門チーム
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