クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13093077）

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ

☆オーナーチェンジ物件　利回り３.５０％　３路線３駅利用可

価格

4,080万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.83m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年12月

所在地: 東京都文京区水道２丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8 分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12 分

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
オートロック
ポスト
宅配ボックス
管理員室
駐輪場
バイク置き場
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅まで約590m　徒歩８分
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅まで約960m　徒歩１２分
マルエツプチ水道小桜店まで約190m　徒歩３分
マルエツ江戸川橋店まで約420m　徒歩６分
まいばすけっと東五軒町店まで約460m　徒歩６分
セブンイレブン文京水道１丁目店まで約180ｍ　徒歩３分
セブンイレブン新宿水道町店まで約400m　徒歩５分
ローソン新宿水道町店まで約440m　徒歩６分

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
オートロック
ポスト
宅配ボックス
管理員室
駐輪場
バイク置き場
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅
マルエツプチ水道小桜店
マルエツ江戸川橋店
まいばすけっと東五軒町店
セブンイレブン文京水道１丁目店まで約180ｍ　徒歩３分
セブンイレブン新宿水道町店
ローソン新宿水道町店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.5％

年間想定賃料等: 142万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

小石川営業センター食野　弘樹

この度は『クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●セブンイレブン文京水道１丁目店　徒歩3分（約180m）
●マルエツプチ水道小桜店　徒歩3分（約190m）
●まいばすけっと東五軒町店　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	東京都文京区水道２丁目
価格	4,080万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8 分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.83m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2019年12月
バルコニー（テラス）面積	4.51m²	採光方向	東
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／プロパティエージェント
新築時売主	プロパティエージェント
施工会社	小川建設
管理費(月額)	7,400円	修繕積立金(月額)	1,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額605円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介