テラス東陽町ネクスタワー
賃貸中／１６８戸のビッグコミュニティ／南×東向きバルコニーで陽当り良好／床暖房／ミストサウナ／角部屋
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランスアプローチ
- 前面道路含む外観
- 館銘板
- メインエントランス
- エントランス内部
- ロビー
- ロビー
- オートロックインターホン（メインエントランス）
- エレベーター
- サブエントランス
- オートロックインターホン（サブエントランス）
- 集合郵便受け
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐車場（来客用）
- 駐輪場
- プライベートガーデン
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩８分
- 東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩１２分
- ローソン南砂二丁目店まで約１２０ｍ
- まいばすけっと南砂２丁目店まで約５３０ｍ
- 江東区立第四砂町小学校まで約５４０ｍ
- 江東区立第二南砂中学校まで約９８０ｍ
- 駐輪スペース（来客用）
間取り図
-
外観
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外観
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外観
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エントランスアプローチ
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前面道路含む外観
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館銘板
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メインエントランス
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エントランス内部
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ロビー
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ロビー
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オートロックインターホン（メインエントランス）
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エレベーター
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サブエントランス
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ローソン南砂二丁目店まで約１２０ｍ
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まいばすけっと南砂２丁目店まで約５３０ｍ
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江東区立第二南砂中学校まで約９８０ｍ
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駐輪スペース（来客用）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.42％
- 年間想定賃料等
- 238万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ┌──[Access ]──────────────┐
・東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩８分
・東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩１２分
┌──[ 物件概要 ]──────────┐
・鉄筋コンクリート造２５階建てマンションの７階
・南×東向きバルコニーの３ＬＤＫ ・角部屋
・床暖房（ＬＤの一部） ・ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機 ・２４時間換気システム
・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・全居室収納あり
・ウォークインクローゼット
┌──[オーナーチェンジ情報]──────────┐
・年額賃料：２，３８８，０００円（管理費含む）
・表面利回り：約３．４２％ ※2024年1月14日現在
┌──[ Life Information ]──────────┐
・ローソン南砂二丁目店まで 約120 ｍ
・南砂四丁目西公園まで 約240 ｍ
・江東区南砂保育ルームまで 約410 ｍ
・まいばすけっと南砂２丁目店まで 約530 ｍ
・江東区立第四砂町小学校まで 約540 ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン南砂二丁目店 徒歩2分（約120m）
●南砂四丁目西公園 徒歩3分（約240m）
●江東区南砂保育ルーム 徒歩6分（約410m）
●まいばすけっと南砂２丁目店 徒歩7分（約530m）
●江東区立第四砂町小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円
|
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| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩8 分 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 78.11m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上25階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2011年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.09m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 168 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 三菱商事株式会社 | ||
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 17,600円 | 修繕積立金(月額) | 17,030円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：21,000円～27,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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テラス東陽町ネクスタワー
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
東陽町営業センター 林 陽介
この度は【テラス東陽町ネクスタワー】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、25階建てマンションの7階３ＬＤＫの角部屋です。
リビングの床暖房や浴室のミストサウナなど、快適な住居設備が揃っております。
バルコニーは広々27.09㎡、南側から東側にあり陽当たり良好です。
マンションの１階には、キッズルームやゲストルーム、パーティルームがあり
居住者はどなたでもご利用いただけます（一部有償）。
物件に関するご質問・ご相談は担当までお気軽にお問い合わせください。