トーカン新宿第２キャステール｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13123074）

トーカン新宿第２キャステール

～　大江戸線『都庁前』駅徒歩7分年間賃料840，000円　利回り5.00％　～

価格

1,680万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 20.11m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1980年01月

所在地: 東京都新宿区西新宿３丁目

交通: 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7 分
山手線「新宿」駅徒歩12 分
京王線「初台」駅徒歩11 分

現地外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エンブレム
ゴミ置き場
マンション内コインランドリー
駐輪場
エレベーター
共用階段
管理員室
集合ポスト
ローソン京王プレッソイン新宿店まで約70m　徒歩１分
三好医院まで約40m　徒歩１分
新宿区立新宿中央公園まで約260m　徒歩４分
マルエツプチ西新宿三丁目店まで約550m　徒歩７分
都庁まで約500m　徒歩7分
新宿駅まで約950m　徒歩１２分

間取り図

現地外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エンブレム
ゴミ置き場
マンション内コインランドリー
駐輪場
エレベーター
共用階段
管理員室
集合ポスト
ローソン京王プレッソイン新宿店
三好医院
新宿区立新宿中央公園
マルエツプチ西新宿三丁目店
都庁
新宿駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

渋谷営業センター林明日翔

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
新宿区西新宿アドレスのオーナーチェンジ物件です。

最寄り駅が徒歩7分圏内の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
物件から徒歩1分にコンビニがあるのも魅力のひとつです。

ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。

〔Life Information〕
・ローソン京王プレッソイン新宿店約70m　徒歩1分
・ミニストップ西新宿３丁目店約180m　徒歩3分
・京王モールアネックス約700m　徒歩9分

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 給湯

リフォーム

●2018年06月／全室フロアタイル・クロス張替え

●2018年06月／モニターインターホン・洗濯機置き場設置

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	東京都新宿区西新宿３丁目
価格	1,680万円
交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7 分山手線「新宿」駅徒歩12 分京王線「初台」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム	専有面積	20.11m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1980年01月
バルコニー（テラス）面積	1.66m²	採光方向	北東
総戸数	158 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	地産トーカン株式会社
施工会社	村本建設株式会社東京支店
管理費(月額)	5,690円	修繕積立金(月額)	6,580円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：45,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・洋室：帖数不明