パレステュディオ広尾

中古マンション

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◆パレステュディオ広尾　◆オーナーチェンジ物件　◆表面利回り4.02%

東京都渋谷区広尾１丁目

山手線「恵比寿」駅徒歩7 分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分
東急東横線「代官山」駅徒歩16 分

専有面積21.17m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ペット可

ペット可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通アクセス〕
・JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩10分
・東急東横線「代官山」駅　徒歩16分

〔物件概要〕
・パレステュディオ広尾
・築年月：2004年2月築
・地上14階地下1階建3階部分
・専有面積：21.17㎡　（6.40坪）
・間取り：1K
・向き：北
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・施工会社：志多組
・管理会社：クレアスコミュニティー（巡回）・月額賃料：95500円（2024年4月18日現在）
・年額賃料：1146000円（2024年4月18日現在）
・表面利回り：4.02％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周

辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

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お客様専用フリーコール：0120-112-474

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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区広尾１丁目
価格	2,850万円
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩7 分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分東急東横線「代官山」駅徒歩16 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.17m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	3.48m²
採光方向	北
総戸数	63 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	菱和ライフクリエイト
施工会社	志多組
管理費(月額)	6,825円
修繕積立金(月額)	4,680円
その他月額費用	インターネット使用料:月額935円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介