ベルグレード大山｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132P3120）

ベルグレード大山

東武東上線「大山」駅徒歩6分、2021年2月築、2階部分、表面利回り3.42％のオーナーチェンジ物件です。

価格

3,380万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.58m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年02月

所在地: 東京都板橋区幸町

交通: 東武東上線「大山」駅徒歩6 分

外観①
前面道路①
前面道路②
外観②
エンブレム
エントランス
オートロック
集合ポスト、宅配ボックス
駐車場
駐輪場
駐輪場、バイク置場
東武東上線『大山』駅まで約420m　徒歩6分
セブンイレブン板橋大山店まで約170m　徒歩3分
ハッピーロード大山商店街まで約450m　徒歩6分
板橋交通公園まで約550m　徒歩7分

間取り図

外観①
前面道路①
前面道路②
外観②
エンブレム
エントランス
オートロック
集合ポスト、宅配ボックス
駐車場
駐輪場
駐輪場、バイク置場
東武東上線『大山』駅
セブンイレブン板橋大山店
ハッピーロード大山商店街
板橋交通公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.42％

年間想定賃料等: 115万7,100円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第２営業センター伊藤　亮平

ベルグレード大山をご覧頂きまして、誠に有難うございます。
東武東上線「大山」駅徒歩6分、2021年2月築、2階部分、表面利回り3.42％のオーナーチェンジ物件です。
みなさまからのお問合せを、心よりお待ちしております。

・オーナーチェンジ物件（現況：賃貸中）
・月額賃料収入：96，425円
・年間賃料収入：1，157，100円
・年間利回り：3.42％
（2024年3月25日現在）

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン板橋大山店　徒歩3分（約170m）
●ローソンストア１００大山町店　徒歩4分（約260m）
●ビッグ・エー板橋中丸店　徒歩3分（約240m）
●まいばすけっと板橋幸町店　徒歩4分（約250m）
●ハッピーロード大山商店街　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区幸町
価格	3,380万円
交通	東武東上線「大山」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.58m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2021年02月
バルコニー（テラス）面積	5.68m²	採光方向	東
総戸数	45 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ワークス合人社
新築時売主	（株）日本ワークス
施工会社	（株）レジテックコーポレーション
管理費(月額)	6,000円	修繕積立金(月額)	2,100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明