ラフィスタ板橋区役所前

中古マンション

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◇２０２０年１月築◇１０階建て６階部分◇南西向き住戸◇オーナーチェンジ物件

東京都板橋区板橋３丁目

都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2 分
東武東上線「下板橋」駅徒歩12 分

専有面積25.87m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.48 %

想定利回り: 3.48 %

年間想定賃料等: 104万5,440 円

月額賃料等: 8万7,120 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇都営三田線「板橋区役所前」駅まで約150ｍ徒歩2分

≪物件概要≫
◇専有面積：25.87㎡
◇築年月：2020年1月
◇間取り：1K
◇鉄筋コンクリート造　地上10階建6階部分

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（令和6年6月22日現在）

現況月額賃料：87120円
現況年額賃料：1045440円

表面利回り　3.48％　（令和6年9月11日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇都営三田線「板橋区役所前」駅まで約150ｍ徒歩2分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-288-446　担当：狩野

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	ラフィスタ板橋区役所前
物件番号	132P3115
所在地	東京都板橋区板橋３丁目
価格	3,000万円
交通	都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2 分東武東上線「下板橋」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.87m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	3.20m²
採光方向	南西
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤シンエイ合人社管理
新築時売主	ＳＴＡＲＴ
施工会社	新英興業
管理費(月額)	7,750円
修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介