オーナーチェンジ物件！ 専有面積７０.９９㎡（内法）！3駅2路線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.44 %
- 想定利回り
- 3.44 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分
・東武東上線「大山」駅徒歩9分
・東武東上線「下板橋」駅徒歩12分
■物件情報
・鉄筋コンクリート造13階建5階部分
・2006年10月築
・総戸数86戸
・専有面積：70.99㎡（内法）
・東×北向きの3方角部屋
・角住戸
・オートロックシステム
・宅配ボックス有
・ペット飼育可（規約あり）
・駐車場有（車種による）■ライフインフォメーション
・区立四ッ又公園まで約170m 徒歩3分
・ローソン板橋区役所前店まで約100ｍ 徒歩2分
・まいばすけっと板橋区役所前店まで約90m 徒歩2分
・ココカラファイン仲宿店まで約350ｍ 徒歩5分
・板橋郵便局まで約430ｍ 徒歩6分
---オーナーチェンジ物件(2024年2月18日現在)-------------------------------------------------
◎【月額賃料】：１５８，０００円（非課税）
◎【年額賃料】：１，８９６，０００円（非課税）
◎【利回り】：３．４４％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって
確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
本物件は都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、3駅2路線利用可能なオーナーチェンジ物件です。
周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、利便性良好です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
※賃貸中のため室内のご案内は叶いませんが、マンション現地・周辺環境のご説明は現地で承ります。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「投資用ローン」 「購入にかかる諸費用」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
周辺環境
・区立四ッ又公園 徒歩3分（約170m）
・ローソン板橋区役所前店 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと板橋区役所前店 徒歩2分（約90m）
・ココカラファイン仲宿店 徒歩5分（約350m）
・板橋郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | Ｔ―Ａｎｇｌｅ |
|---|---|
| 物件番号 | 13133145 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋２丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3 分 東武東上線「大山」駅徒歩9 分 東武東上線「下板橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 70.99m2(内法) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | （株）新日本建物 |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 12,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,242円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月05日です。
