久我山ガーデンヒルズ五番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（133C3084）

久我山ガーデンヒルズ五番館

＊専有面積（壁芯）９１.１９㎡、３ＬＤＫを４ＬＤＫに変更可能（工事費用等は買主負担）な角部屋です＊

価格

6,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 91.19m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2005年01月

所在地: 東京都世田谷区北烏山７丁目

交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩17 分
京王線「千歳烏山」駅バス14 分「北野水無」バス停徒歩6 分

【現地外観写真】
木立ちのなかに浮かぶ10棟10色の穏やかで品のある色彩と、快適で安心感のある柔らかな照明によって優美な景観を演出します。
【ＬＤＫ約18.1帖】
広々とした約18.1帖のリビングは、天井高約2.6ｍに加えて二面採光の為、開放感がございます。
【キッチン】
約4.0帖の家事効率の高いL字型キッチンでございます。
【洗面室】
三面鏡の裏側には収納棚があり、キッチンと廊下に出入りできる2WAYで家事動線がスムーズです。
【ＬＤＫ約18.1帖】
南向きで陽当たり良好なLDKには、便利でオシャレな造り付けの収納棚がございます。
【洋室約11.5帖】
広々とした約11.5帖の洋室は、壁を取り付けて2部屋にすることも可能です。（工事費用買主負担）
【和室約6.0帖】
陽光あふれるワイドなLDKに開放しても楽しめる和室です。
【廊下】
収納スペースを豊富に設けた廊下は、深みのあるブラウンを基調とした格調ある洋風邸宅を表現しています。
【収納】
玄関前の廊下には、モダンなニッチと壁を傷つけないピクチャレールが落ち着きのなかにも華やかさを醸し出します。
【玄関内側】
玄関には天井までの高さがあるトール型のシューズボックスがございます。
【トイレ】
トイレには、小物の収納に重宝する上部吊戸棚と手すりを設置しております。
【浴室】
1620サイズのゆったりとしたバスルームは低床型のユニットバスを採用しています。
【住戸からの眺望】
バルコニーから南西側を撮影
【住戸からの眺望】
バルコニーから南側を撮影
【バルコニー】
スロップシンクを備えたバルコニーは、ガラス手すりを採用していることで、明るく開放的な居住性を実感いただけます。
【ＬＤＫ約18.1帖】
【ロビー】
各館にホテルライクな社交の場として、エントランス・ロビーがございます。
【フィットネスセンター（無償）】
エアロバイクなど本格的なトレーニングマシーンがございます。
【シアタールーム（有償）】
100インチの大型スクリーンがあり、小さな映画館として、ご家族やご友人とお楽しみいただけます。
【コミュニティマート】
食品や日常品など暮らしに欠かせない基本的なアイテムをラインナップしております。
【カルチャーホール】
キッチンがあり、パーティなど多目的に利用いただけるカルチャーホールです。
【コンシェルジュサービス】
コンシェルジュデスクでは、2名体制で生活支援サービスをご提供しています。
現地エントランス
ガーデンストリート
カフェテラス
フーズマーケットさえき北烏山店まで約250ｍ
セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店まで約450ｍ
区立北烏山七丁目公園まで約90ｍ
世田谷区立給田小学校まで約1350ｍ
世田谷区立烏山中学校まで約1500ｍ

間取り図

【現地外観写真】
【ＬＤＫ約18.1帖】
【キッチン】
【洗面室】
【ＬＤＫ約18.1帖】
【洋室約11.5帖】
【和室約6.0帖】
【廊下】
【収納】
【玄関内側】
【トイレ】
【浴室】
【住戸からの眺望】
【住戸からの眺望】
【バルコニー】
【ＬＤＫ約18.1帖】
【ロビー】
【フィットネスセンター（無償）】
【シアタールーム（有償）】
【コミュニティマート】
【カルチャーホール】
【コンシェルジュサービス】
現地エントランス
ガーデンストリート
カフェテラス
フーズマーケットさえき北烏山店まで約250ｍ
セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店まで約450ｍ
区立北烏山七丁目公園まで約90ｍ
世田谷区立給田小学校まで約1350ｍ
世田谷区立烏山中学校まで約1500ｍ

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

吉祥寺マンションプラザ北川歩美

本物件は、住友不動産販売吉祥寺マンションプラザ　専任物件です。

この度は「久我山ガーデンヒルズ」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

久我山ガーデンヒルズ五番館は、世田谷区北烏山七丁目に位置する、総戸数405戸の大規模コミュニティを特徴とするマンションです。
本マンションは、石垣と並木の風格ある外構に囲まれ、広大な緑のなかに上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、それぞれの独立性を尊重して、全ての住棟に住まう方を格調高く迎えるエントランスを設置しております。将来にわたって良好な生活環境が維持されやすい低層住宅の街並みが広がる第一種低層住居専用地域に位置しております。

本マンションでは、基礎構造から設備・仕様にいたるまで、永住を語るにふさわしいクオリティを真摯に追求しており、単に快適さを高めるためというだけではなく、暮らしへの優しさや安心さも様々な角度から考えられております。遮音性を考慮した二重床構造や断熱性を高めるペアガラス、外部からの騒音を低減する防音サッシュを採用しております。さらに、24時間オンラインセキュリティ「エスガード」や防犯窓センサーの採用など、セキュリティ面にも配慮しております。住まう人の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュのサービス（一部有償）として、クリーニングサービスや宅配便の発送サービスなどを提供しております。

今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産販売吉祥寺マンションプラザ河野・北川にご相談ください！

お住み替えの際には資金計画等も無料にて作成いたします。
本物件にご興味をお持ちの際は、是非、「河野・北川」まで（フリーコール：0120-066-833）ご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／スロップシンク／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都世田谷区北烏山７丁目
価格	6,780万円
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩17 分京王線「千歳烏山」駅バス14 分「北野水無」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	91.19m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2005年01月
バルコニー（テラス）面積	15.24m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	405 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	21,263円	修繕積立金(月額)	24,960円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：13,000円～19,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空きあり：車種による