エルミタージュ大塚｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（130I3093）

エルミタージュ大塚

■ＪＲ山手線『大塚』駅徒歩９分、『巣鴨』駅徒歩１１分の好立地

価格

2,680万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.05m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年01月

所在地: 東京都豊島区巣鴨４丁目

交通: 山手線「大塚」駅徒歩9 分
山手線「巣鴨」駅徒歩11 分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩9 分

外観①
エントランス
エンブレム
外観②
外観③
前面道路①
前面道路②
エントランス風除室
メールボックス・宅配ボックス
駐輪場
ＪＲ山手線『大塚』駅まで約650m　徒歩9分
ＪＲ山手線『巣鴨』駅まで約870m　徒歩11分
巣鴨図書館まで約350m　
セブンイレブン都立文京高校前店まで約200m　
いけべこどもクリニックまで約60m　
一心病院まで約520m

間取り図

外観①
エントランス
エンブレム
外観②
外観③
前面道路①
前面道路②
エントランス風除室
メールボックス・宅配ボックス
駐輪場
ＪＲ山手線『大塚』駅
ＪＲ山手線『巣鴨』駅
巣鴨図書館
セブンイレブン都立文京高校前店
いけべこどもクリニック
一心病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.94％

年間想定賃料等: 105万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒込営業センター小川　大

■『エルミタージュ大塚』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
　２００７年１月築、８階建６階部分、南東角住戸のお部屋です。
　ＪＲ山手線『大塚』駅徒歩９分、ＪＲ山手線『巣鴨』駅徒歩１１分、
　都営三田線『巣鴨』駅徒歩９分、都電荒川線『大塚駅前』駅徒歩９分と、
　３駅３路線利用可能な利便性の高いオーナーチェンジ物件です。

　物件に関するご質問、ご不明な点等ございましたら
　お気軽にお申し付け下さい。

　お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都豊島区巣鴨４丁目
価格	2,680万円
交通	山手線「大塚」駅徒歩9 分山手線「巣鴨」駅徒歩11 分都営三田線「巣鴨」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.05m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2007年01月
バルコニー（テラス）面積	2.39m²／ルーフバルコニー面積3m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／トーシンコミュニティー
新築時売主	株式会社青山メインランド
施工会社	住恊建設株式会社
管理費(月額)	9,700円	修繕積立金(月額)	11,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室・キッチン帖数不明