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1億8,500万円

ドゥトゥール　ＥＡＳＴ

中古マンション

北・東の角住戸　２２階部分　眺望良好　免震ツインタワーマンション！

東京都中央区晴海３丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分

専有面積64.59m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階22階部分／地上52階地下1階建て・ＲＣ造・2015年09月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎すみふの仲介ステップ　専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください◎

～光景となる象徴　DEUX TOURS～

【Access】
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分

【Room】
■22階部分　～北・東の角住戸～
■EAST棟
■天井高2500mm（リビングダイニング約12.5帖内の最も高い天井高）
■専有面積にはトランクルーム面積０．６６㎡を含みます。
■眺望良好のお部屋です。【Sales Point】
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲　×　三井住友建設施工
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（カーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能　※粗大ごみは除く

◆共用SPA（ドライ・スチーム）料金1人/150円　外気浴も可能。
◆シャトルバス　区画：ドゥトゥール→東銀座→新橋→ドゥトゥール（区画運行）※有料10回分1セット1000円

【Room Sales Point】
・22階部分　～北・東の角住戸～
・２ＬＤＫ　64.59㎡
・陽当たり良好・通風良好・眺望良好　
・ダイレクトスカイview　開放的のあふれる眺望でございます。
・天井高2500mm（リビングダイニングと各洋室の最も高い天井高）
・1418サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り
※専有面積にはトランクルーム０．６６㎡が含まれています。

【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階　SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階　オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階ビューラウンジ

担当からのひとこと

「ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）」は、“中央区晴海”のランドマークである、住友不動産旧分譲の地上52階建×免震ツインタワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分と交通アクセスも魅力的となっています。
マンション内に2種類のSPAやビューラウンジ、フィットネスジム等があり、居住者様の暮らしをより豊かにする共用施設が充実しております。

ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）』担当者までご遠慮なく相談くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ドゥトゥール　ＥＡＳＴ
物件番号	151P3434
所在地	東京都中央区晴海３丁目
価格	1億8,500万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	64.59m²(壁芯)
所在階構造	22階部分／地上52階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	7.15m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	1450戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	20,228円
修繕積立金(月額)	11,060円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはトランクルーム面積０．６６平米を含む・総戸数１４５０戸＋ＳＯＨＯ２１６区画・外部居住者は外部居住者協力金２５００円／月が掛かります。