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1億4,680万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

中古マンション

～湾岸エリアの街並みを牽引する　中央区晴海の象徴を手に～

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分

専有面積66.31m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上50階建て・ＲＣ造・2025年09月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【Sales Point】
◇三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生
◇2025年8月築
◇地上50階建てタワーマンション
◇三井住友建設施工
◇免制震ハイブリット工法採用
◇ホテルライクな内廊下設計採用
◇各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
◇リビング・ダイニングの最天井高は2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出
◇キッチンに食器洗浄乾燥機・ディスポーザー採用
◇1418サイズバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機採用

【ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ全体で５１カ所の共用施設】（※一部有償）
・パーティールーム
（Ａ棟１階、Ｆ棟１階、Ｔ棟２階）
・リラックスラボ（Ｂ棟１階）
・ゲストルーム
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｆ棟１階、Ｔ棟４８階）
・ライブラリーラウンジ（Ｂ棟１・２階）

・フラッグコア（Ｃ棟１階）
・キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
・足湯ラウンジ（Ｄ棟１階）
・ワークスペース（Ｅ棟１階）
・シアタールーム（Ｆ棟Ｂ１階）
・ソラテラス（Ｆ棟１４階）
・ビューラウンジ（Ｆ棟１４階）
・バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他にＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ・ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ共用施設の一部相互利用可（一部有償）

【Concept】
「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE　◇SUN VILLAGE　◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。
高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。

担当からのひとこと

『ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生しました。
三井住友建設施工、免制震ハイブリット工法を採用した耐震性に優れたマンションでございます。

48階のバーラウンジを始めとした、多彩な共用施設が日々の生活を彩ります。

約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。

室内は、LDの最天井高2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出しております。
キッチンにディスポーザー採用、1418サイズバスルームにミストサウナを採用し、
日々快適にお過ごし頂けます。

空室につき、お気軽にご内覧可能です。

本物件に関するお問い合わせは、担当「鴨田」までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「鴨田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-210-447】

周辺環境

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	161P3030
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	1億4,680万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	66.31m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上50階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年09月
バルコニー（テラス）面積	17.34m²
採光方向	西
総戸数	722 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル・住友不動産　他
管理費(月額)	26,050円
修繕積立金(月額)	12,660円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円／自治会費:100円／その他:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）・その他費用内訳：ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＣＬＵＢ会費　月額５００円