～湾岸エリアの街並みを牽引する 中央区晴海の象徴を手に～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【Sales Point】
◇三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生
◇2025年8月築
◇地上50階建てタワーマンション
◇前田建設工業施工
◇免制震ハイブリット工法採用
◇ホテルライクな内廊下設計採用
◇各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
◇リビング・ダイニングの最天井高は2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出
◇キッチンに食器洗浄乾燥機・ディスポーザー採用
◇1418サイズバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機採用
【SUN VILLAGE 共用施設】※但し一部有償
『A棟～F棟』
■BOARD ROOM(A棟1階) 多目的に利用できる会議室
■MORI SUITE 51 (B棟1階) ビューバスを備えた約33㎡のゲストルーム
■KOKAGE SUITE 52 (B棟1階) フローリングが手斧加工された約50㎡のゲストルーム
■SPORTS BAR (B棟1階) ゴルフシミュレータ、ビリヤード台が設置されたカフェバーラウンジ
■PARTY ROOM TERRACE (B棟14階) キッチン付きのパーティールームと、都心を見渡せるオープンエアテラスが併設
■IRORI SUITE 53 (C棟1階) 囲炉裏風のテーブルを中心としたゲストルーム
■OPEN DINING (C棟1階) 中庭面に開けたキッチンスタジオ。キッズスペースが併設されています。
■THEATER ROOM (D棟1階) 音楽や映像を楽しめる防音機能付THEATER ROOM。ピアノが設置されています。
■CAFE LOUNGE (F棟1階) カフェを設けたラウンジ
■SKY LOUNGE URBAN（T棟48階）バーを設けた48階のビューラウンジ。季節や時間によって移ろいゆく景色を楽しめます。
【Concept】
「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE ◇SUN VILLAGE ◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。
高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。
担当からのひとこと
『ＨＡＲＵМＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生しました。
前田建設工業施工、免制震ハイブリット工法を採用した耐震性に優れたマンションでございます。
バーを設けた48階のビューラウンジを始めとした、多彩な共用施設が日々の生活を彩ります。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
室内は、LDの最天井高2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出しております。
キッチンにディスポーザー採用、1418サイズバスルームにミストサウナを採用し、
日々快適にお過ごし頂けます。
空室につき、お気軽にご内覧可能です。
本物件に関するお問い合わせは、担当「鴨田」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「鴨田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-210-447】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3028 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
1億4,480万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上50階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.12m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 733 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル・住友不動産 他 |
| 管理費(月額) | 25,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,730円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,750円／その他:500円／自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
