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オーナーチェンジ

2,280万円

ハイシティ本郷

中古マンション

◆都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩６分　◆オーナーチェンジ物件　

東京都文京区本郷３丁目

専有面積30.91m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1986年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.15 %

想定利回り: 5.15 %

年間想定賃料等: 117万6,000 円

月額賃料等: 9万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■物件概要
・専有面積：３０．９１㎡
・間取り：ワンルーム
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・１０階建２階部分
・１９８６年９月築
・現況：賃貸中

■オーナーチェンジ物件（２０２６年４月２６日現在）
・月額賃料　９８，０００円
・年間収入　１，１７６，０００円
・利回り　　５．１５％

■ライフインフォメーション
・まいばすけっと本郷３丁目…約３７０ｍ
・マルエツプチ本郷二丁目店…約４００ｍ
・セブンイレブン本郷店…約８０ｍ
・ファミリーマート文京本郷店…約１２０ｍ
・本郷三郵便局…約１３０ｍ
・文京区立春木町公園…約２１０ｍ

担当からのひとこと

この度は「ハイシティ本郷」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

現況「賃貸中」です。
想定年収１，１７６，０００円／表面利回り５．１５％でございます。

複数路線利用可能、周辺にはスーパーやコンビニが揃っており利便性の高い物件です。

ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。

物件に関する詳細は担当「戸倉」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・まいばすけっと本郷３丁目　徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン本郷店　徒歩1分（約80m）
・文京区立春木町公園　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	ハイシティ本郷
物件番号	16093003
所在地	東京都文京区本郷３丁目
価格	2,280万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩6 分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7 分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.91m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年09月
バルコニー（テラス）面積	28.08m²
採光方向	南西
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	常陸興業
施工会社	西松建設株式会社
管理費(月額)	7,100円
修繕積立金(月額)	5,310円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介