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オーナーチェンジ

2,950万円

レアグランデ横濱戸部

中古マンション

◇京急本線「戸部」駅徒歩１分！！◇　◇2023年8月築◇

神奈川県横浜市西区戸部本町

京急本線「戸部」駅徒歩1 分
横浜市ブルーライン「高島町」駅徒歩6 分

専有面積21.10m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2023年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.53 %

想定利回り: 3.53 %

年間想定賃料等: 104万4,000 円

月額賃料等: 8万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
２沿線以上利用可
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
２沿線以上利用可
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

▽２路線２駅利用可能
・京急本線「戸部」駅　徒歩１分
・横浜市地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩６分
⇒通勤・通学に大変便利な環境です

▽スーパーとコンビニが徒歩10分圏内
・まいばすけっと戸部中央店　約420ｍ　徒歩６分
・マルエツプチ花咲町六丁目店　約620ｍ　徒歩８分
・ファミリーマート戸部駅東店　約40ｍ　徒歩１分
・セブンイレブン京急ＳＴ戸部店　約70ｍ　徒歩１分
▽２０２３年８月築
▽専有面積（壁芯）：２１．１０㎡
▽間取り：１Ｋ
▽現況：賃貸中
【賃貸情報】（２０２６年５月１日現在）
・月額賃料収入：８万７０００円
・年額賃料収入：１０４万４０００円
・現況利回り：３．５３％

担当からのひとこと

レアグランデ横濱戸部をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京急本線「戸部」駅徒歩１分、横浜市地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩６分で二駅二路線の利用が可能な立地に存している、２０２３年８月築のオーナーチェンジ物件です。

周辺徒歩１分以内にコンビニ、徒歩10分以内にスーパーがあり、生活に便利なエリアとなっております。
本物件の詳細資料の請求や、購入に関するお問い合わせは担当までお気軽にご連絡ください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。

現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当までご連絡ください。

・フリーコール：0120-170-601

周辺環境

・まいばすけっと戸部中央店　徒歩6分（約420m）
・マルエツプチ花咲町六丁目店　徒歩8分（約620m）
・ファミリーマート戸部駅東店　徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン京急ＳＴ戸部店　徒歩1分（約70m）
・横浜戸部本町郵便局　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	レアグランデ横濱戸部
物件番号	16243009
所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町
価格	2,950万円
交通	京急本線「戸部」駅徒歩1 分横浜市ブルーライン「高島町」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.10m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	3.78m²
採光方向	北東
総戸数	55 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
施工会社	紅梅組
管理費(月額)	5,000円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介