インペリアル南麻布コートアンドサテライト

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩１２分

東京都港区南麻布４丁目

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12 分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩12 分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩12 分

専有面積18.13m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造・1995年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.57 %

想定利回り: 4.57 %

年間想定賃料等: 86万400 円

月額賃料等: 7万1,700 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

上水道
下水道
ＣＡＴＶ
エレベータ
自動ロック
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◇東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩１２分
◇都営三田線「白金高輪」駅徒歩１２分
◇東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩１２分

・２駅３路線利用可能
・鹿島建設株式会社施工
・総戸数２８７戸のビッグコミュニティ
・ICカード式オートロック
・２４時間有人管理（１：３０～４：３０休憩）

～LIFE　INFORMATION～
HanamasaPlus＋南麻布店　約３０ｍ
ファミリーマート南麻布三丁目店　約３３０ｍ
港白金三郵便局　約４００ｍ
キャンドゥ白金店　約６６０ｍ
有栖川記念公園　約７７０ｍ
・借地保証金：５６，２８０円
売買価格以外に別途借地保証金（月額地代の１２か月分）が必要です。
新所有者が保証金を支払った時点で無利息で返還されます。
・給湯使用料

毎月１日頃メーター検針を実施し、１立米あたり１，６００円を乗じて算出。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：仙波
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	インペリアル南麻布コートアンドサテライト
物件番号	163P3013
所在地	東京都港区南麻布４丁目
価格	1,880万円
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12 分都営三田線「白金高輪」駅徒歩12 分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	18.13m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	2.75m²
採光方向	北東
総戸数	287 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐
新築時売主	東京興産
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	12,900円
修繕積立金(月額)	3,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額4,690円／借地期限:2055年03月（残存期間：28年）
取引態様	仲介
備考	・洋室帖数不明・借地保証金５６，２８０円　売買価格以外に別途借地保証金（月額地代の１２か月分）が必要です・給湯使用料　毎月１日頃メーター検針を実施し、１立米あたり１，６００円を乗じて算出