アクアプレイス京都東寺

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【すみふの仲介ステップ】JR東海道本線「京都」駅から徒歩10分

京都府京都市南区大宮通八条下る九条町

ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩10 分

専有面積21.00m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2010年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.50 %

想定利回り: 5.50 %

年間想定賃料等: 68万2,560 円

月額賃料等: 5万6,880 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
駐輪場

宅配ボックス
駐輪場

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【物件概要】
・平成22年3月建築
・東向きバルコニー
・専有面積21.00㎡（6.35坪）

【賃貸内容】
・令和6年7月22日現在賃貸中
・月額56880円（家賃50000円、共益費6880円）※非課税
・利回り5.50％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃
料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×10
0)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません

担当からのひとこと

この度は、本ページをご覧頂きまして誠に有難うございます。

本物件は平成22年3月に建築されました。
JR東海道本線「京都」駅から徒歩10分の立地となっております。

現在賃貸中の為、投資用不動産としていかがでしょうか？
お問合せをお待ちしております。

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住友不動産販売株式会社

京都営業センター

担当：長畑　翔也　フリーコール：0120-677-278
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周辺環境

物件詳細

所在地	京都府京都市南区大宮通八条下る九条町
価格	1,240万円
交通	ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.00m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年03月
バルコニー（テラス）面積	5.88m²
採光方向	東
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グローバルコミュニティ
新築時売主	レビア
施工会社	中川工務店
管理費(月額)	6,450円
修繕積立金(月額)	1,220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸情報確認日：２０２４年７月２２日