スカイノブレ京都四条大宮

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】　■オーナーチェンジ物件　■利回り：約７．５８％　■角住戸

京都府京都市中京区壬生相合町

阪急京都線「大宮」駅徒歩7 分
山陰本線「丹波口」駅徒歩10 分

専有面積20.16m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1990年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.58 %

想定利回り: 7.58 %

年間想定賃料等: 51万6,000 円

月額賃料等: 4万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋

角部屋

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■　オーナーチェンジ物件
■　阪急大宮駅徒歩７分
■　ＪＲ丹波口駅１０分

【賃貸内容】
・２０２３年１１月２７日現在賃貸中
・賃料３８，０００円　共益費５，０００円　※非課税
・利回り：約７．５８％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃
料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×10
0)で公租公課や維持管理費等の必要経費は

担当からのひとこと

阪急大宮駅徒歩７分、ＪＲ丹波口駅１０分の立地にあるマンションで
角住戸のお部屋になります。こちらは「オーナーチェンジ物件」で
利回り約７．５８％となります。是非、一度、ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区壬生相合町
価格	680万円
交通	阪急京都線「大宮」駅徒歩7 分山陰本線「丹波口」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	20.16m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1990年02月
バルコニー（テラス）面積	2.73m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グローブシップ
新築時売主	日興不動産
施工会社	多田建設
管理費(月額)	9,400円
修繕積立金(月額)	5,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸情報確認日：２０２３年１１月２７日