【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■阪急大宮駅徒歩７分■オーナーチェンジ■表面利回り８．８６％
専有面積20.16m2 （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1990年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.86 %
- 想定利回り
- 8.86 %
- 年間想定賃料等
- 57万6,000 円
- 月額賃料等
- 4万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
管理員 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
管理員 -
２４時間ゴミ出し可
-
２沿線以上利用可 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 収納スペース
- ガスキッチン
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 管理員
- ２４時間ゴミ出し可
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都第1営業センター【担当：鵜川】
■阪急大宮駅徒歩７分
■ＪＲ丹波口駅徒歩１０分
■オーナーチェンジ物件（賃料確認：２０２４年５月１６日）
■表面利回り約８．８６％
■賃料月額４８０００円
【周辺施設】
■光徳公園まで約２７０ｍ
■セブンイレブン壬生仏光寺店まで約３００ｍ
■スーパーマツモト五条店まで約５２０ｍ
■京都市立朱雀第三小学校まで約５６０ｍ
■京都回生病院まで約７２０ｍ
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
周辺環境
・光徳公園 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン壬生仏光寺店 徒歩4分（約300m）
・スーパーマツモト五条店 徒歩7分（約520m）
・京都市立朱雀第三小学校 徒歩7分（約560m）
・京都回生病院 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生相合町 |
|---|---|
| 価格 |
650万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩7 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩10 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.73m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローブシップ |
| 新築時売主 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円〜22,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月10日です。
