レジデンスタワー上本町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330D3189）

レジデンスタワー上本町

【住友不動産販売】■28階部分眺望良好　■日当たり、風通良好　■免震タワーマンション　■担当：中野

価格

7,280万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 72.05m² （壁芯)

所在階: 28階部分／地上35階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年01月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目

交通: 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩7 分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩9 分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分

☆外観写真☆
【エントランス】
【広々とした玄関】
【広々とした玄関】
【洗面所】
【洗面化粧台】
【浴室】
【トイレ】
【キッチン】
【バルコニー】
☆バルコニーからの眺望☆
☆バルコニーからの眺望☆
☆バルコニーからの眺望（南西側）☆
☆バルコニーからの眺望（北東側）☆
【エントランス】風除室
【エントランスロビー】エントランスロビーはゆとりと快適性を重視して設計。風除室から一歩足を踏み入れると、優雅な気分に浸れる伸びやかな空間がお迎えします。
【ロビー】片側は全面ガラス張りとし、緑豊かな植込の風景を愉しめるとともに贅沢な開放感が広がるよう配慮。
【外観を含む歩道】敷地南西のコーナー部に広く開けたスペースを確保し、緑を豊富に配したエントランスアプローチを設置
大阪市立桃陽小学校まで約450m　徒歩6分
【エントランス】
【オートロック】
【外観】「クラシックとコンテンポラリーの調和」をコンセプトにデザインを展開。垂直ラインにはホワイト系のタイルを使用し、水平ラインにはベージュ系のタイルを使用しています。
【エントランス】
【コンシェルジュカウンター】各種業者の取次や手配、紹介のほか、共用施設の利用受付、イベントやカルチャー教室の企画・運営など、数多くのサービスをご用意しています。※一部有償
【エントランス（風除室）】
【エレベーター】
【宅配ボックス】不在時に届いた宅配を２４時間いつでも受け取ることができます
【駐車場】待ち時間の少ない高速エレベーター式パーキング、機械式、平面駐車場を設けています。
【ゴミ置場】各階のフロアにダストスペースを設けています。２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
【敷地内】植栽計画にこだわり、２０種以上の高木、２０数種を数える低木・地被類を植え込むことで、表情豊な風景を演出

間取り図

☆外観写真☆
【エントランス】
【広々とした玄関】
【広々とした玄関】
【洗面所】
【洗面化粧台】
【浴室】
【トイレ】
【キッチン】
【バルコニー】
☆バルコニーからの眺望☆
☆バルコニーからの眺望☆
☆バルコニーからの眺望（南西側）☆
☆バルコニーからの眺望（北東側）☆
【エントランス】風除室
【エントランスロビー】エントランスロビーはゆとりと快適性を重視して設計。風除室から一歩足を踏み入れると、優雅な気分に浸れる伸びやかな空間がお迎えします。
【ロビー】片側は全面ガラス張りとし、緑豊かな植込の風景を愉しめるとともに贅沢な開放感が広がるよう配慮。
【外観を含む歩道】敷地南西のコーナー部に広く開けたスペースを確保し、緑を豊富に配したエントランスアプローチを設置
大阪市立桃陽小学校
【エントランス】
【オートロック】
【外観】「クラシックとコンテンポラリーの調和」をコンセプトにデザインを展開。垂直ラインにはホワイト系のタイルを使用し、水平ラインにはベージュ系のタイルを使用しています。
【エントランス】
【コンシェルジュカウンター】各種業者の取次や手配、紹介のほか、共用施設の利用受付、イベントやカルチャー教室の企画・運営など、数多くのサービスをご用意しています。※一部有償
【エントランス（風除室）】
【エレベーター】
【宅配ボックス】不在時に届いた宅配を２４時間いつでも受け取ることができます
【駐車場】待ち時間の少ない高速エレベーター式パーキング、機械式、平面駐車場を設けています。
【ゴミ置場】各階のフロアにダストスペースを設けています。２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
【敷地内】植栽計画にこだわり、２０種以上の高木、２０数種を数える低木・地被類を植え込むことで、表情豊な風景を演出

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ中野　有貴

■専有面積：７２.０５㎡
■３５階建の２８階部分

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掲載物件のお問い合わせ（ご質問・内見希望等）は、
住友不動産販売株式会社　大阪マンションプラザの担当『中野（ナカノ）』までご連絡下さい♪　
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

フリーコール：0120-982-226
TEL：06-6265-2370
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／所在階20階以上／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●阪急オアシス　桃坂店　徒歩4分（約300m）
●大阪赤十字病院　徒歩5分（約400m）
●スギドラッグ天王寺細田谷店　徒歩5分（約400m）
●桃陽小学校　徒歩9分（約660m）
●夕陽丘中学校　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目
価格	7,280万円
交通	近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩7 分大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩9 分大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	72.05m²(壁芯)
所在階・構造	28階部分／地上35階建て・ＲＣ造	築年月	2009年01月
バルコニー（テラス）面積	12.63m²	採光方向	西
総戸数	166 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	9,730円	修繕積立金(月額)	7,930円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,650円／町会費:月額400円／ホームセキュリティ:525円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：20,000円～29,000円／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・車種による・駐車場空き状況（２０２４年２月１１日現在）