サンハイツ灘｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3135）

サンハイツ灘

【ペット飼育可能】～地上９階建７階部分・専有面積６１．６０㎡の３ＤＫ・南向きのお部屋～

価格

2,280万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 61.6m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1982年07月

所在地: 兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目

交通: 阪神本線「大石」駅徒歩6 分
阪神本線「新在家」駅徒歩10 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩15 分

【現地外観写真】
西側入口からの外観写真
【バルコニーからの眺望】
【ダイニング】
【キッチン】
【洗面所】
【トイレ】
【洋室】
約4.9帖の洋室
【洋室】
約6.4帖の洋室
【造り付けカップボード】
【和室】
約6.0帖の和室。
【廊下】
【玄関】
【ダイニング～和室】
【浴室】
【バルコニー】
【バルコニーからの眺望】
【現地外観写真】
東側入口からの外観写真
【エントランスアプローチ】
【駐車場】
阪神本線大石駅まで約460m　徒歩6分
【洋室～ダイニング】
約6.4帖
【ダイニング】
【和室～ダイニング】
【メインエントランス】
【管理員室】
【エレベーターホール】
【駐輪場】
【ゴミステーション】
神戸市立西郷小学校まで約220m　徒歩3分
神戸市立烏帽子中学校まで約550m　徒歩7分

間取り図

【現地外観写真】
【バルコニーからの眺望】
【ダイニング】
【キッチン】
【洗面所】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【造り付けカップボード】
【和室】
【廊下】
【玄関】
【ダイニング～和室】
【浴室】
【バルコニー】
【バルコニーからの眺望】
【現地外観写真】
【エントランスアプローチ】
【駐車場】
阪神本線大石駅
【洋室～ダイニング】
【ダイニング】
【和室～ダイニング】
【メインエントランス】
【管理員室】
【エレベーターホール】
【駐輪場】
【ゴミステーション】
神戸市立西郷小学校まで約220m　徒歩3分
神戸市立烏帽子中学校まで約550m　徒歩7分

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ松本　寛典

-------------------------

本物件を担当いたします、住友不動産販売神戸マンションプラザの松本（まつもと）です。この度は【サンハイツ灘】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください

-------------------------

【サンハイツ灘】は、神戸市灘区大石東町４丁目に１９８２年７月に竣工しました。
地上9階建て総戸数１４６戸、規約による制限はございますが、大切なペットとの暮らしも可能なマンションです。

最寄り駅は本物件より徒歩６分、阪神本線『大石』駅になります。阪神本線『新在家』駅が徒歩１０分、ＪＲ東海道本線『六甲道』駅が徒歩１５分の距離にあり、３駅２沿線が利用可能です。また車の移動にも便利な立地です。
敷地に隣接して公園があります。管理員日勤勤務。モニター付インターホンなどの暮らしのサポートも充実しています。
旧分譲主は大和土地建物株式会社、施工会社は株式会社長谷川工務店です。

こちらのお部屋は、地上９階建ての７階部分で南向きバルコニー、陽当たり・通風良好です。
広さは専有面積６１．６０㎡、３ＤＫのお部屋です。
ダイニングは約６．９帖あり、和室は約６．０帖、各洋室は約６．４帖、約４．９帖となります。
お部屋や水回りの動線に段差がなくフラットな構造となっており、お年寄りやお子様も安全です。

大変綺麗にされておりますので、是非一度実際のお部屋もご覧頂きたいお勧めの物件です。
住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承ります。
詳細は担当：松本(まつもと)までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 住宅金融支援機構利用可／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ディンプルキー／システムキッチン／浄水器／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●大石東小公園　徒歩1分（約50m）
●神戸市立西郷小学校　徒歩3分（約220m）
●神戸市立烏帽子中学校　徒歩7分（約550m）
●ローソンＨＢ阪神大石店　徒歩6分（約460m）
●コーナン灘大石川店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目
価格	2,280万円
交通	阪神本線「大石」駅徒歩6 分阪神本線「新在家」駅徒歩10 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩15 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	61.6m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1982年07月
バルコニー（テラス）面積	7.6m²	採光方向	南
総戸数	146 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	大和土地建物株式会社
施工会社	長谷川工務店
管理費(月額)	9,000円	修繕積立金(月額)	2,630円
その他月額費用	バイク置場使用料:月額1,200円／駐輪場使用料:月額400円／自治会費:500円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介