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パークスクエア神戸大石

【すみふの仲介ステップ専任物件】～2008年5月築・14階建12階部分南向き、専有面積70.62㎡の3LDK～

価格

3,950万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.62m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上14階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年05月

所在地: 兵庫県神戸市灘区大石東町６丁目

交通: 阪神本線「大石」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩12 分

【外観】
総戸数235戸の大規模レジデンス
【リビング・ダイニング】
約12.6帖のリビング・ダイニングスペースです。
【リビング・ダイニング】
キッチンスペースからリビング・ダイニングの様子を伺える、セミオープンキッチンを採用しております。
【リビング・ダイニング】
広々としたリビングスペースです。
【リビング・ダイニング】
リビング・ダイニングには床暖房が設置されております。
【リビング・ダイニング】
リビング・ダイニングの窓はセンターオープンタイプを採用しており、心地よい陽射しが室内へ差し込みます。
【リビング・ダイニング】
南向きバルコニーに面したダイニングスペースです。
【リビング・ダイニング】
南向きバルコニーに面したリビングスペースです。
【キッチン】
キッチンにはディスポーザー、上部吊戸棚が設置されております。
【洗面室】
広々とした洗面スペースです。洗面台には鏡裏収納と水栓下部にも収納がございます。
【浴室】
1418サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機が備わったバスルームです。
【トイレ】
温水洗浄便座、上部吊戸棚が設置されてトイレスペースです。
【居室】
北側約6.5帖の洋室です。クローゼットが備わっております。
【居室】
リビングスペースに面した和室です。押入収納が設置されております。
【玄関】
玄関にはトールタイプのシューズボックスが備わっております。
【バルコニー】
出幅約1.9ｍのバルコニーにはスロップシンクも設置されております。
【バルコニー】
バルコニーからの眺望です。
【共用設備】
共用廊下から撮影した玄関前スペースです。
【共用設備】
玄関前共用廊下から撮影した眺望です。
【メインエントランス】
ガラスウォールを採用したエントランス外観です。
【ロビー】
二層吹き抜けの広々としたロビーです。
【ロビー】
ロビーにはコンシェルジュカウンターがございます。
【共用施設】
1階にございます、コミュニティラウンジです。（有償）
【共用設備】
メールボックス
【共用設備】
宅配ボックス
阪神本線「大石」駅まで約160m　
JR神戸線「摩耶」駅まで約960m　
灘すずかけ幼稚園まで約120m
神戸市立西郷小学校まで約70m
神戸市立烏帽子中学校まで約890m

間取り図

【外観】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【キッチン】
【洗面室】
【浴室】
【トイレ】
【居室】
【居室】
【玄関】
【バルコニー】
【バルコニー】
【共用設備】
【共用設備】
【メインエントランス】
【ロビー】
【ロビー】
【共用施設】
【共用設備】
【共用設備】
阪神本線「大石」駅まで約160m　
JR神戸線「摩耶」駅まで約960m　
灘すずかけ幼稚園まで約120m
神戸市立西郷小学校まで約70m
神戸市立烏帽子中学校まで約890m

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ吉岡　大輝

『パークスクエア神戸大石』神戸市灘区大石東町6丁目にある2008年5月築のマンションです。マンションより北西徒歩2分の位置に「阪神本線大石駅」、北西徒歩12分の位置に「JR神戸線摩耶駅」がございます。

総戸数235戸と大規模な本マンションは、地上14階建のサウスウイング・イーストウイング、地上9階建のウエストウイングの3棟構成となっております。スケール感あふれる独特のフォルムと、タイル貼りの外観に美しく溶け込むガラスデザインの煌めく表情は、私邸としての誇りを象徴するとともに、駅前のランドマークとして、風景を創造しております。
グランドエントランスは陽光、緑に煌めくスタイリッシュなガラスデザインを採用。表面を岩肌の意匠で纏い擁壁風に装飾された重厚な柱や、光輝くガラスデザインがホテルライクな空間造形を創り出しております。
アプローチからせっ器室タイルでしつらえた上質感漂う風除室を通り、さらに奥に進めば高さ約4.6ｍを誇る二層吹き抜けのエントランスホールがございます。床面と壁面はエレガントなせっ器質タイルと壁一面のガラスカーテンウォールによる外部空間との連続性と、開放感を演出しております。コンシェルジュカウンターも備わっており、日々の暮らしを豊かにするサービスをご利用頂けます。
エントランスホールの奥に設けられた「コミュニティラウンジ」は住まう方々が集うスペースです。お友達やお子様と一緒に各種パーティーや趣味の集い、カルチャー活動など様々な用途にご利用頂けます（一部有償）。

お部屋は12階部分の南向き住戸です。リビング・ダイニングは約12.6帖、床暖房が設置されております。横長リビング設計を採用しており、開放的な空間を演出しております。バルコニーの開口部はセンターオープンサッシを採用しておりLDKから大阪湾を臨む眺望をお楽しみ頂けます。キッチン部分は約3.2帖ありディスポーザー等の設備が備わっております。北側洋室2室はアルコーブに面しているためエアコンが設置可能です。各居室にクローゼットが備わっており、玄関部分にはシューズボックスがあり収納スペースが豊富なお部屋です。バルコニーは出幅約1.9ｍ、スロップシンクも備わっておりますのでバルコニーでのガーデニングも可能です。

是非一度現地をご覧ください。

お問い合わせはお気軽に担当の『吉岡』までご連絡下さい！
◆フリーコール：0120-948-765◆

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／ディスポーザー／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●トーホーストア阪神大石店　徒歩4分（約270m）
●都賀川公園　徒歩4分（約260m）
●灘すずかけ幼稚園　徒歩2分（約120m）
●神戸市立西郷小学校　徒歩1分（約70m）
●神戸市立烏帽子中学校　徒歩12分（約890m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区大石東町６丁目
価格	3,950万円
交通	阪神本線「大石」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	70.62m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2008年05月
バルコニー（テラス）面積	11.4m²	採光方向	南
総戸数	235 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）
施工会社	東亜建設工業（株）
管理費(月額)	11,670円	修繕積立金(月額)	7,920円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：6,800円～10,800円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は区画による