プレサンス新大阪イオリア｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34213028）

プレサンス新大阪イオリア

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！令和２年２月築！　RC造10階建4階部分！

価格

1,800万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.62m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年02月

所在地: 大阪府大阪市淀川区東三国１丁目

交通: ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩5 分
ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩13 分
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真含む東側前面道路
現地外観写真含む北側前面道路
現地外観写真含む南側前面道路
エントランス
エントランス
駐車場
駐車場
駐輪場・バイク置場
駐輪場
バイク置場

間取り図

現地外観写真
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現地外観写真含む東側前面道路
現地外観写真含む北側前面道路
現地外観写真含む南側前面道路
エントランス
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駐輪場・バイク置場
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.52％

年間想定賃料等: 81万4,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター井上　奨一朗

プレサンス新大阪イオリアは令和2年2月築、総戸数198戸のマンションです。
本物件はRC造10階建の4階部分に位置するお部屋でございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額６７，８５０円（年額：８１４，２００円）、利回りは4.52％ですので大阪市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。

周辺には、ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（約590ｍ）、サンドラッグ東三国店（約480ｍ）、ローソン東三国店（約140ｍ）、ファミリーマート東三国6丁目店（約120ｍ）、ホームセンターコーナン東三国店（約880ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面でも、JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩13分、「東淀川」駅まで徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩6分、2路線、3駅の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。

物件の詳細につきましては、担当いのうえまでお気軽にお問い合わせください！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目
価格	1,800万円
交通	ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩5 分ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩13 分大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.62m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2020年02月
バルコニー（テラス）面積	4.06m²	採光方向	南
総戸数	198 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／プレサンスコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	スナダ建設
管理費(月額)	5,990円	修繕積立金(月額)	1,360円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介