ステイツ西宮中央｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33233024）

ステイツ西宮中央

～２駅２沿線利用可・４ＬＤＫ／オーナーチェンジ物件～

価格

4,360万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.03m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 1994年06月

所在地: 兵庫県西宮市津門大塚町

交通: ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩6 分
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩6 分

現地外観写真
エントランス
エンブレム
現地外観写真
エレベーター
駐輪場
フレンテ西宮まで約400m　
セブンイレブン西宮津門大塚町店まで約210m　
西宮駅前郵便局まで約560m　
津門小学校まで約920m　
今津中学校まで約1350m　
ＪＲ『西宮』駅まで約430m　
阪急『阪神国道』駅まで約430m

間取り図

現地外観写真
エントランス
エンブレム
現地外観写真
エレベーター
駐輪場
フレンテ西宮
セブンイレブン西宮津門大塚町店
西宮駅前郵便局
津門小学校
今津中学校
ＪＲ『西宮』駅
阪急『阪神国道』駅

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.74％

年間想定賃料等: 163万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西宮営業センター林　凌平

【ステイツ西宮中央】はＪＲ神戸線『西宮』駅まで徒歩６分、阪急今津線『阪神国道』駅まで徒歩６分の位置に立地する、１９９４年６月に建築された１１階建て総戸数３０戸のマンションです。
徒歩１０分以内のエリアにスーパーマーケット・コンビニエンスストア・ドラッグストア・公園・郵便局など各種生活施設が充実した、利便性が良く住みやすい立地となっております。
現在賃貸中の、オーナーチェンジ物件でございます。

物件にご興味お持ち頂いたお客様、是非地域担当「林」までお気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
フリーコール【０１２０－５３３－１６３】

住友不動産販売株式会社
西宮営業センター

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ３面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●フレンテ西宮　徒歩5分（約400m）
●セブンイレブン西宮津門大塚町店　徒歩3分（約210m）
●ウエルシア西宮駅前店　徒歩6分（約460m）
●津門小学校　徒歩12分（約920m）
●今津中学校　徒歩17分（約1350m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市津門大塚町
価格	4,360万円
交通	ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩6 分阪急今津線「阪神国道」駅徒歩6 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	85.03m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	1994年06月
バルコニー（テラス）面積	21.5m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	30 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産
施工会社	住友建設
管理費(月額)	11,357円	修繕積立金(月額)	16,110円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・駐輪場使用料：年額２４００円／台・管理費には、外部居住者協力金２０００円（月額）含む