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ジオ西宮今津

～2021年10月築！南西向き6階部分！2沿線2駅利用可能！ペット飼育可能（規約有り）！～

価格

3,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 73.78m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年10月

所在地: 兵庫県西宮市今津出在家町

交通: 阪神本線「今津」駅徒歩8 分
阪急今津線「今津」駅徒歩9 分

現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地
前面道路含む現地
マンションエンブレム
現地外観写真
マンションエントランス
カメラ付きオートロックインターホン
駐車場（車種による）
阪神本線「今津」駅まで約600m　（徒歩8分）
阪急今津線「今津」駅まで約660m　（徒歩9分）

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地
前面道路含む現地
マンションエンブレム
現地外観写真
マンションエントランス
カメラ付きオートロックインターホン
駐車場（車種による）
阪神本線「今津」駅
阪急今津線「今津」駅

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

西宮営業センター丸野　広樹

「ジオ西宮今津」の
ページをご覧いただき、ありがとうございます。

本マンションは、阪神本線「今津」駅徒歩8分、
阪急今津線「今津」駅徒歩9分の立地、
西宮市今津出在家町に佇む、RC造10階建のマンションです。

本物件は、6階部分、
専有面積73.78㎡・2LDKの間取り、
南向きにつき日当たり・眺望良好です。
ペットの飼育も可能(制限有)です。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ディンプルキー／カウンターキッチン／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●今津小学校　徒歩5分（約330m）
●今津中学校　徒歩2分（約140m）
●マルアイ西宮今津店　徒歩2分（約150m）
●ローソン西宮今津社前町店　徒歩7分（約510m）
●二葉公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市今津出在家町
価格	3,980万円
交通	阪神本線「今津」駅徒歩8 分阪急今津線「今津」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	73.78m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2021年10月
バルコニー（テラス）面積	11.78m²	採光方向	南西
総戸数	181 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主	阪急阪神不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	9,850円	修繕積立金(月額)	7,380円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：8,500円～13,000円	土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額9,100円／借地期限:2093年05月（残存期間：69年）
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による・借地期間満了時に更地返還要。・借地権設定登記不可。賃料改定は事前協議により決定。改定後賃料は事前協議により決定。解体準備金月額３４２０円。・借地権の譲渡・転貸可。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。