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なんばグランドマスターズタワー

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価格

6,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 79.78m² （壁芯)

所在階: 26階部分／地上33階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年04月

所在地: 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目

交通: 南海本線「難波」駅徒歩11 分
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩12 分
大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩5 分

【外観】■2010年4月建築■総戸数321戸■33階建タワーマンション
【外観】ガラス張りで個性豊かな表情を創出しています。
【エントランス】存在感のあるエントランスが迎えてくれます。
【エントランス・オートロック】オートロックがご家族の安全を守ります。
【エントランスホール】2層吹抜のひろがりあふれるエントランスホールです。
【エントランスホール】広々としたスペースの一角にはソファーやテーブルを配した空間も確保しています。
【共用部　ライブラリー】エントランスホールの階段を上がるとゆったりとした空間が広がっています。
【共用部　ライブラリー】ゲストの方をお出迎えしたり、待ち合わせに使ったりできる便利なスペースです。
【外観】洗練されたシャープな外観です。
【エントランスアプローチ】両サイドのフレーム部分は重厚な大型タイル、上部はモダンなアルミパネルで構成されています。
【マンションエンブレム】
【エントランス】モダンで都会的なイメージを演出しています。
【コンシュルジュカウンター】暮らしの中でのさまざまな要望にお応えします。
【共用施設】オーナーズサロン2階（一部有償）さまざまな催しの場としてご利用いただけます。
【共用施設】オープンデッキ2階（一部有償）オーナーズサロン前にあるワイドなオープンデッキです。
【駐輪場】屋内なので雨でも安心です。
【駐車場】雨天でも濡れずに乗り降り可能です。
【ゴミ置き場】24時間ゴミ出し可能です。（粗大ゴミ除く）
【周辺環境】ローソンなんばＧＭタワー店（建物１階）まで約10m　徒歩1分
【周辺環境】大阪市立日東小学校まで約850m　徒歩11分

間取り図

【外観】■2010年4月建築■総戸数321戸■33階建タワーマンション
【外観】ガラス張りで個性豊かな表情を創出しています。
【エントランス】存在感のあるエントランスが迎えてくれます。
【エントランス・オートロック】オートロックがご家族の安全を守ります。
【エントランスホール】2層吹抜のひろがりあふれるエントランスホールです。
【エントランスホール】広々としたスペースの一角にはソファーやテーブルを配した空間も確保しています。
【共用部　ライブラリー】エントランスホールの階段を上がるとゆったりとした空間が広がっています。
【共用部　ライブラリー】ゲストの方をお出迎えしたり、待ち合わせに使ったりできる便利なスペースです。
【外観】洗練されたシャープな外観です。
【エントランスアプローチ】両サイドのフレーム部分は重厚な大型タイル、上部はモダンなアルミパネルで構成されています。
【マンションエンブレム】
【エントランス】モダンで都会的なイメージを演出しています。
【コンシュルジュカウンター】暮らしの中でのさまざまな要望にお応えします。
【共用施設】オーナーズサロン2階（一部有償）さまざまな催しの場としてご利用いただけます。
【共用施設】オープンデッキ2階（一部有償）オーナーズサロン前にあるワイドなオープンデッキです。
【駐輪場】屋内なので雨でも安心です。
【駐車場】雨天でも濡れずに乗り降り可能です。
【ゴミ置き場】24時間ゴミ出し可能です。（粗大ゴミ除く）
【周辺環境】ローソンなんばＧＭタワー店（建物１階）
【周辺環境】大阪市立日東小学校

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ中野　有貴

■専有面積：79.78㎡
■33階建の26階部分

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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年12月／キッチン（食洗機付）浴室・洗面室・トイレ新装

●2023年12月／フローリング張替え（ＬＤＫ・洋室）

●2023年12月／クロス（全室）建具（全部）照明器具・カーテンレール・網戸

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンなんばＧＭタワー店　徒歩1分（約10m）
●大阪市立日東小学校　徒歩11分（約850m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
価格	6,480万円
交通	南海本線「難波」駅徒歩11 分大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩12 分大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	79.78m²(壁芯)
所在階・構造	26階部分／地上33階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2010年04月
バルコニー（テラス）面積	27.67m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	321 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	総合地所／アーバンライフ
施工会社	大林・南海辰村建設共同企業体
管理費(月額)	12,760円	修繕積立金(月額)	14,360円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：23,000円～27,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）・駐輪場：空有（月額１００～３００円）　ミニバイク置場：空有（月額１，０００円）