プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
◎利回り約４．４２％◎大阪メトロ 谷町線『四天王寺夕陽ヶ丘』駅まで徒歩６分
- 外観
- 外観
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- 外観
- エントランス
- エントランス
- エンブレム
- ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約120m 徒歩２分
- ライフ下寺店まで約270m 徒歩４分
- 上本町ＹＵＦＵＲＡまで約1400m 徒歩１８分
- 大阪タカシマヤまで約1400m 徒歩１８分
- 大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅まで約480m 徒歩６分
- 大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅まで約800m 徒歩１０分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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エンブレム
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ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店
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ライフ下寺店
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上本町ＹＵＦＵＲＡ
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大阪タカシマヤ
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大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅
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大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.42％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆平成３１年１０月建築！
◆地上１４階建て、６階部分！
◆１ＬＤＫ！
◆専有面積 ３８．８１㎡
◆バルコニー面積 不明
◆交通アクセス
◎大阪メトロ 谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅まで徒歩６分
◎大阪メトロ 堺筋線『恵美須町』駅まで徒歩１０分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額１１０，０００円(共益費込)
年額賃料：１，３２０，０００円
表面利回り：約４．４２％
２０２４年２月１６日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ下寺店 徒歩4分（約270m）
●ミニストップ夕陽ケ店加賀徳酒店 徒歩2分（約120m）
●浪速日本橋郵便局 徒歩6分（約450m）
●なんばパークス 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 38.81m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 52 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に一部委託／巡回／ワールドトラスティ |
| 施工会社 | 貫山建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 9,120円 | 修繕積立金(月額) | 2,130円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 上田 翔太
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ』物件担当でございます！
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フリーコール：0120-102-301
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