マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー参番館
オーナーチェンジ物件!! 現況利回り5.12％!!
- 外観
- 外観
- 外観
- アプローチ
- 外観
- エントランス
- オートロック
- 駐車場
- 屋内駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
- ゴミ置場
- 共用敷地
- 南青木公園まで約120m
- 南青木公園まで約120m
- サンシャインワーフ神戸まで約250m
- サンディサンシャイン神戸店まで約210m
- セブンイレブン阪神青木駅前店まで約490m
- 神戸青木郵便局まで約580m
- みなと銀行青木支店まで約520m
- 建物外観
- エントランス
- 建物外観
間取り図
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外観
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外観
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外観
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アプローチ
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外観
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エントランス
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オートロック
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駐車場
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屋内駐車場
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駐輪場
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バイク置場
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ゴミ置場
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共用敷地
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南青木公園
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南青木公園
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サンシャインワーフ神戸
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サンディサンシャイン神戸店
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セブンイレブン阪神青木駅前店
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神戸青木郵便局
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みなと銀行青木支店
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建物外観
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エントランス
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建物外観
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.12％
- 年間想定賃料等
- 153万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●阪神「青木」駅徒歩9分
●専有面積90.17㎡
●バルコニー面積14.14㎡
●15階建て7階部分
●南東向き
●日当たり良好
●眺望良好
●分譲駐車場権利付
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- カウンターキッチン／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サンディサンシャイン神戸店 徒歩3分（約210m）
●南青木公園 徒歩2分（約120m）
●セブンイレブン阪神青木駅前店 徒歩7分（約490m）
●神戸青木郵便局 徒歩8分（約580m）
●本庄小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円
|
||
| 交通 | 阪神本線「青木」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 90.17m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1990年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.14m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 286 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | 兼松江商都市開発、長谷工都市開発 | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 9,920円 | 修繕積立金(月額) | 13,080円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／駐車場管理費:3,000円／駐車場修繕積立金:3,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円／機械／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
芦屋営業センター 脇田 真司
アクセス頂きましてありがとうございます。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー参番館のオーナーチェンジ物件となります。
現況年額賃料等1536000円、現況利回り5.12％です。
（住戸月額賃料：116000円、駐車場月額賃料：12000円）
約250ｍ先にサンシャインワーフ神戸（商業施設）があり、買い物に便利なマンションです。
また、阪神「青木」駅徒歩9分という立地でアクセスも良好です。
お問い合わせお待ちしております。