東急ドエル・アルス・御影鴨子ヶ原南棟
～専有面積１０１.６３㎡の４ＬＤＫ ３面バルコニーの１階住戸～
- 外観写真①
- ＬＤ約14.6帖①
- キッチン①
- 外観写真②
- 外観写真③
- 玄関①
- 玄関②
- 廊下
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- 東側バルコニーからの眺望
- 東側バルコニー
- 駐車場
- ごみ置き場
- 阪急御影駅まで約860m 徒歩１１分
- 渦が森小学校まで約1400m
- 御影中学校まで約1830m
- 甲南医療センターまで約290m
- ファミリーマート甲南医療センター店まで約310m
- 洋室約8.3帖
- 和室約6.0帖①
- 和室約6.0帖①
- ＬＤ約14.6帖②
- ＬＤ約14.6帖③
- ＬＤ約14.6帖④
- キッチン②
- キッチン③
- 玄関
- ポスト
間取り図
-
外観写真①
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ＬＤ約14.6帖①
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キッチン①
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外観写真②
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外観写真③
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玄関①
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玄関②
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廊下
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洗面室
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浴室
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トイレ
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東側バルコニーからの眺望
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東側バルコニー
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駐車場
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ごみ置き場
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阪急御影駅
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渦が森小学校
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御影中学校
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甲南医療センター
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ファミリーマート甲南医療センター店
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洋室約8.3帖
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和室約6.0帖①
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和室約6.0帖①
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ＬＤ約14.6帖②
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ＬＤ約14.6帖③
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ＬＤ約14.6帖④
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キッチン②
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キッチン③
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玄関
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ポスト
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◇専有面積 １０１.６３㎡
バルコニー面積 ２８．０３㎡
ドライエリア面積 ９．６６㎡
◇北・西・東の３面バルコニー
◇ＬＤＫには温水床暖房「ヌック」を採用
◇１６２０サイズの大型ユニットバス
◇東側バルコニーからは海が望めます（天候による）
◇トランクルーム（０．８４㎡）有り
◇アルコーブ：１．４９㎡
～周辺環境～
・甲南医療センターまで徒歩４分（約２９０ｍ）
・ファミリーマート甲南医療センター店まで徒歩４分（約３１０ｍ）
・渦が森小学校まで徒歩１８分（約１，４００ｍ）
・御影中学校まで徒歩２３分（約１，８３０ｍ）
・神戸鴨子ヶ原郵便局まで徒歩１３分（約９７０ｍ）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／３面バルコニー／両面バルコニー／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／トイレ専用／洗面所／洗面台／インターネット対応／照明器具付き／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／低層（３階建以下）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●甲南医療センター 徒歩4分（約290m）
●ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩4分（約310m）
●渦が森小学校 徒歩18分（約1400m）
●御影中学校 徒歩23分（約1830m）
●神戸鴨子ヶ原郵便局 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩11 分 阪神本線「御影」駅バス11 分「甲南医療センター下」バス停徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩25 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 101.63m2 |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上3階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.03m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 72 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 管理費(月額) | 11,400円 | 修繕積立金(月額) | 10,060円 |
| その他月額費用 | 開発道路管理費:900円／開発道路修繕積立金:1,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～18,000円／空数6台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
神戸第１営業センター 菅野 佑厚
弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
「東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原」は、1999年2月の竣工、総戸数７２戸のマンションです。
柱と袖壁の間に切り込みを入れて、構造的に分断する「耐震スリット」を採用しており、地震時の衝撃を緩和、分断する構造となっております。
本マンションの外観は、麗しい自然と調和した美しい景観の創造をめざして、建物も南棟3階建・北棟5階建と高さを抑え、さらに総タイル貼りの重厚な装いで、周辺環境に融合されています。
また、隣接地より高台になっている地形を生かし、雄大な眺望が開けた東向きに2つの住棟がレイアウトされています。
本物件は南棟の１階部分、広々とした専有面積１０１.６３㎡の４ＬＤＫ、
北・東・西の角部屋でございます。広々とした約２０．３帖のＬＤＫ、１６２０サイズの大型ユニットバスが設置されております。
是非一度、現地にてご確認頂きたい物件ですので、
本物件に関するご質問・ご内覧ご希望の方は神戸第１営業センターまでお気軽にお申し付けくださいませ。