プレサンスロジェ烏丸御池｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33693086）

プレサンスロジェ烏丸御池

【住友不動産販売】●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！●連絡先：0120-730-301●担当　田中　裕子

価格

5,880万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 75.15m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2014年10月

所在地: 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町

交通: 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分

お薦めマンション、プレサンスロジェ烏丸御池です！　外観【プレサンスロジェ烏丸御池】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ＴＶモニター付きオートロック設備があります。【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
現在賃料中のオーナーチェンジ物件です！外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
是非ご検討くださいませ。外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
マンションネームプレート【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分の廊下は内廊下です！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ＴＶモニター付きオートロック設備【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
宅配ボックスがございます！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ごみ置き場【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ペット足洗い場【プレサンスロジェ烏丸御池】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
来客用駐車場が２区画あります！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分植栽【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分エントランス前【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
マンションの前面道路の釜座通【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子

間取り図

お薦めマンション、プレサンスロジェ烏丸御池です！　外観【プレサンスロジェ烏丸御池】
ＴＶモニター付きオートロック設備があります。【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
現在賃料中のオーナーチェンジ物件です！外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
是非ご検討くださいませ。外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
マンションネームプレート【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分の廊下は内廊下です！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ＴＶモニター付きオートロック設備【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
宅配ボックスがございます！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ごみ置き場【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
ペット足洗い場【プレサンスロジェ烏丸御池】
来客用駐車場が２区画あります！【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分植栽【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
共用部分エントランス前【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
エントランス外観【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子
マンションの前面道路の釜座通【プレサンスロジェ烏丸御池】●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.87％

年間想定賃料等: 228万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都マンションプラザ田中裕子

●プレサンスロジェ烏丸御池●

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！

京都市内で投資用マンションをお探しのお客様は、
是非ご検討くださいませ！
お問合せお待ちしております！

釜座通に面すお薦めマンション、
プレサンスロジェ烏丸御池です！

地下鉄烏丸線・東西線の烏丸御池駅まで徒歩４分、
２ＷＡＹアクセスが可能な２０１４年１０月建築のマンションです！

１フロア３邸、共用廊下はホテルライクな内廊下の設計です。

バスルームにはミストサウナ機能を搭載した２４時間換気機能付き浴室暖房乾燥機、
足裏の冷たさを感じにくいサーモフロアや、
保温性があるサーモバスが採用されています。

掲載物件に関するご質問等は、担当　田中までお申し付けくださいませ！
お問合せお待ちしております！

●住友不動産販売株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当　田中　裕子

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／浴室乾燥機／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
価格	5,880万円
交通	京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	75.15m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2014年10月
バルコニー（テラス）面積	7.07m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設株式会社
管理費(月額)	14,500円	修繕積立金(月額)	9,770円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●地下鉄烏丸御池駅まで徒歩４分・●角住戸●ペット飼育可（管理規約等による制限有）・●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。●賃貸確認日２０２３年１２月２２日・●フリーコール：０１２０－７３０－３０１　●担当　田中　裕子