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シティテラス谷町四丁目

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価格

6,980万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 67.21m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上20階建て・ＲＣ造

築年月: 2023年02月

所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4 分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩4 分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5 分

【外観】■2023年2月建設■総戸数182戸■20階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】白の庇と列柱が現れ、奥に待つのは２層のガラスウィールが際立つエントランスアプローチ。
【エントランスアプローチ】
【エントランス】外壁はマットな質感の黒タイルで重厚さを演出
【エンブレム】
【オートロック】来訪者を三段階でチェックして不審者の侵入を防ぎます。
【ロビー】優雅で落ち着いた空気が漂うロビー
【ロビー】大きなガラスウォールから陽の光が射す開放的な空間
【ロビー】
【オートロック】住居用エレベーター前オートロック
【エレベーター】車椅子などでの利用に配慮して、正面壁面は鏡張りとし、エレベータ内に手摺りを設置しています。
【管理員室】有人管理でご家族の安全を守ります。
【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることができます。
【メールボックス】
【駐車場】自走式駐車場なので出入りが簡単です。
自走式駐車場なので出入りが簡単で
【来客用駐車場】来客様用の駐車場がございます。
【駐輪場】340台分の自転車駐輪場がございます。
【駐輪場】
【バイク置場】
【バイク置場】
【ペット足洗い場】散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場がございます。
【物件含む前面道路】このアプローチは開放的なピロティのようで、住まう人の安息を守る透明な結界のようでもあります。
【パブリックスペース】
【物件含む前面道路】
【外観】ダークトーンのガラスをセンターに、端正なシンメトリーを描く、都会的でエッジの効いたファサード。
【外観】
【周辺環境】谷四錦郷公園まで約180ｍ　徒歩3分
【周辺環境】国立病院機構　大阪医療センター
まで約180ｍ　徒歩3分
【周辺環境】大阪市立南大江小学校まで約240ｍ　徒歩3分

間取り図

【外観】■2023年2月建設■総戸数182戸■20階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】白の庇と列柱が現れ、奥に待つのは２層のガラスウィールが際立つエントランスアプローチ。
【エントランスアプローチ】
【エントランス】外壁はマットな質感の黒タイルで重厚さを演出
【エンブレム】
【オートロック】来訪者を三段階でチェックして不審者の侵入を防ぎます。
【ロビー】優雅で落ち着いた空気が漂うロビー
【ロビー】大きなガラスウォールから陽の光が射す開放的な空間
【ロビー】
【オートロック】住居用エレベーター前オートロック
【エレベーター】車椅子などでの利用に配慮して、正面壁面は鏡張りとし、エレベータ内に手摺りを設置しています。
【管理員室】有人管理でご家族の安全を守ります。
【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることができます。
【メールボックス】
【駐車場】自走式駐車場なので出入りが簡単です。
自走式駐車場なので出入りが簡単で
【来客用駐車場】来客様用の駐車場がございます。
【駐輪場】340台分の自転車駐輪場がございます。
【駐輪場】
【バイク置場】
【バイク置場】
【ペット足洗い場】散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場がございます。
【物件含む前面道路】このアプローチは開放的なピロティのようで、住まう人の安息を守る透明な結界のようでもあります。
【パブリックスペース】
【物件含む前面道路】
【外観】ダークトーンのガラスをセンターに、端正なシンメトリーを描く、都会的でエッジの効いたファサード。
【外観】
【周辺環境】谷四錦郷公園まで約180ｍ　徒歩3分
【周辺環境】国立病院機構　大阪医療センター
【周辺環境】大阪市立南大江小学校まで約240ｍ　徒歩3分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

シティテラス谷町四丁目は、上町台地に建つ全邸南向きの分譲マンションで、地上20階建、総戸数182戸、2023年2月に竣工しております。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線『谷町四丁目』駅徒歩4分、大阪メトロ中央線『谷町四丁目』駅徒歩4分。
スクエアな形状とモノトーンを基調とした外壁にガラス手摺を組み合わせたデザイン。ダークトーンのガラスをセンターに配置し縦横に伸びる白のラインをアクセントとしています。

≪【シティテラス谷町四丁目】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シティテラス谷町四丁目】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●谷四錦郷公園　徒歩3分（約180m）
●ファミリーマート内久宝寺三丁目店　徒歩2分（約100m）
●デイリーカナートイズミヤ法円坂店　徒歩5分（約350m）
●大阪市立南大江小学校　徒歩3分（約240m）
●国立病院機構　大阪医療センター　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目
価格	6,980万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	67.21m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上20階建て・ＲＣ造	築年月	2023年02月
バルコニー（テラス）面積	12.4m²	採光方向	南
総戸数	182 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	大豊建設株式会社
管理費(月額)	12,855円	修繕積立金(月額)	7,270円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介